L'enchère dégressive part du prix le plus élevé auquel vous pensez que le bien immobilier peut se vendre. Ce prix baisse d’un palier toutes les 30 secondes sur l'écran (jusqu'à un prix plancher que vous définissez avec le palier dans les paramètres de l'enchère).
Le premier acheteur qui se manifeste a les meilleures chances de remporter la vente, après examen et acceptation définitive de l’offre par le vendeur.
​Chaque acquéreur ne peut faire qu’une seule offre.
​
​Le vendeur est libre de donner suite à l'offre de son choix. Ainsi il peut choisir une offre inférieure en terme de prix mais avec de meilleures conditions ou délais de financement par exemple.
​
L'enchère dégressive s'adapte à tous les types biens. Elle permet entre autres d'obtenir des offres d'achat pour un bien surestimé par le vendeur (particulier).
Dans le cadre de l'ancien, ce peut être une bonne solution pour vendre vite par exemple lors de divorces ou de successions.
Un promoteur pourrait également utiliser cette méthode pour vendre ses stocks par exemple pour une liquidation en fin de commercialisation.

Ce type de vente fonctionne comme les enchères traditionnelles qu'ont retrouve sur des sites comme Ebay. L'enchère progressive commence avec un prix attractif. Puis, les participants ont la possibilité de placer plusieurs offres d'achat qui feront grimper le prix.

A chaque offre déposée par les enchérisseurs, le prix du bien immobilier augmente d'un palier que vous définissez en amont dans les paramètres de l'enchère.
Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement prolongée de 2 minutes.
​
Le dernier à faire une offre a les meilleures chances de remporter le bien, après examen et acceptation définitive de l'offre par le vendeur. Toutes les offres seront transmises au vendeur. Le vendeur est libre de donner suite à l'offre de son choix.
​
L'enchère progressive fonctionne mieux sur les biens à forte demande, où le prix est difficile à déterminer. Vous aurez un moyen de départager les potentiels acquéreurs à la hausse.
Dans l'immobilier ancien, cette méthode peut avoir du sens pour des biens situés en zone tendue par exemple.
Un promoteur pourrait utiliser les enchères progressives pour un lancement commercial afin de tester sa grille de prix et générer un fichier d'acquéreurs intéressés ou bien pour déterminer le meilleur prix pour ses biens d'exception.