À quel moment peut-on déterminer s’il est plus avantageux de comptabiliser les frais d’agence et les frais de notaire en charges ou en amortissement ?

La comptabilisation en charge permet d’obtenir directement un déficit reportable jusqu'à 10 ans. En amortissement, vous générer une charge annuelle d’environ 20% des frais (amortissement sur 5 ans). Si vous êtes dans une logique de recherche de déficit immédiat et de revendre les biens sous 10 ans ou d’un changement de régime fiscal ou de mode d’exploitation à terme, la comptabilisation en charges est judicieuse. Dans une stratégie de long terme et de stabilité de l’impôt annuel à payer, l’amortissement peut être une bonne alternative.