Il existe fondamentalement deux types de comptabilité,
Les comptabilités en engagement, obligatoire pour les entreprises, obligeant à saisir les opérations comptables dès leur engagement, avant même leur paiement. Elles imposent de suivre des comptes fournisseurs et clients, d'effectuer des rapprochements bancaires, d'établir des provisions périodiques, des charges ou produits constatés d’avance lors des arrétés … Ce type de comptabilité nécessite une organisation comptable complexe : comptable et expert-comptable. En matière de comptabilité immobilière, seules les SCI de promotion sont soumises à ce type d’exigence
Les comptabilités de trésorerie, pour lesquelles les opérations comptables sont saisie en date de paiement effectif. Cette forme de comptabilité est totalement adaptée aux investissements immobiliers, vides comme meublés, locations longues ou saisonnière, détenus en direct ou à travers des SCI à l’IR comme IS.
Même si vous pouvez saisir manuellement vos opérations dans Qlower, nous vous encourageons à connecter Qlower aux comptes bancaires recevant les loyers et payant les charges, afin de faciliter la récupération des transactions et les pré-catégoriser au mieux …
Qlower alimentera ainsi au fil de l’eau vos trois comptabilités, celle de la propriété, celle du ou des locataires, et la comptabilité fiscale.
Vous pourrez ainsi à tout moment :
Connaître et anticiper votre position de trésorerie
Connaître le solde précise de chaque locataire et éditer des quittances ou des relances automatiquement
Connaître et anticiper vos déclarations fiscales
Qlower couvre ainsi la fonction comptable, vous donnant des informations pertinentes et au bon moment.
Dans tous les cas, nos équipes d’experts en gestion locative, comtpa et fiscalité sont à votre disposition pour répondre à vos questions et optimiser vos revenus locatifs.