2 cas de figure :
Soit c'est une reprise comptable, alors nous poursiovons l'amortissement installé par le comptable précédent.
Soit nous démarrons un nouvel amortissement pour une mise en location meublée.
Dans ce cas, nous estimons la quote-part terrain qui n'est pas amortissable puis nous "découpons" le bien en 4 composants qui s'amortissent distinctement :
Le Gros oeuvre, qui représente 50% du bâti et qui s'amorti sur 50 ans
L'étanchéité-toiture, qui représente 20% du bâti et qui s'amorti sur 20 ans
L'installation technique, qui représente 20% du bâti et qui s'amorti sur 15 ans
L'agencement, qui représente 10% du bâti et qui s'amorti sur 5 ans
La projection de ces amortissements, des vos revenus et vos charges nous permet de savoir dans combien de temps vous paierez combien d'impôt !