Para la activación de Fraccional en un proyecto, se seleccionará una unidad de cada tipología que será identificada con su piso y número. La tangibilidad de la inversión es una impronta clave del producto Fraccional. No vendemos cosas etéreas, vendemos propiedades.
El sentido de estas reservas es que cualquier usuario que está revisando unidades de un proyecto, pueda siempre acceder a una unidad equivalente Fraccionada por medio de nuestro botón oficial (más info en Botón Fraccional).
En un principio, todas las unidades Fraccionadas deberán ser de entrega inmediata o estar razonablemente cerca de su entrega para cuidar la experiencia de usuario del comprador de fracciones, quien espera ver retornos de su inversión en el corto plazo (que dependen del arriendo de la unidad).
Estas unidades se reservarán por un periodo definido en conjunto con la inmobiliaria, y no podrán ser vendidas a terceros. En principio estimamos que un plazo de reserva razonable para las unidades es de 90 días corridos, pero esperamos ir reduciendo el plazo a medida que el producto se haga más conocido.
Durante el plazo de reserva las unidades serán ofrecidas en la web conjunta de Fraccional+Inmobiliaria y en el sitio independiente de Fraccional.
Cada unidad tendrá una cuenta regresiva hasta el término de la reserva, durante este plazo hasta 500 personas podrán reservar su cupo para participar de la inversión, el depósito representa reserva.
Junto a la cuenta regresiva, cada unidad tendrá una barra de progreso que indicará el porcentaje de reserva de las fracciones, además de indicar el valor de cada cm2.
La página expondrá que, de no reservarse el 100% de las fracciones dentro del plazo, los depósitos serán devueltos por su valor en pesos dentro de 48 horas hábiles de cumplido el plazo y la unidad será liberada para su venta tradicional. URVANA gestionará esta recaudación y devoluciones.
Al de venderse el 100% de las fracciones dentro del plazo, URVANA habrá recaudado el valor de la unidad y la comprará al contado. Esto se hará por medio de un mandato irrevocable emitido por una SpA para cada unidad de la cual los compradores de fracciones serán accionistas (más info en Estructura Legal).
Las unidades a la venta se verán de la siguiente manera: