Si, cobramos mensualmente un fee de administración que suma, cada año, el 1% + IVA de tu inversión.
¿Qué es? Es el costo por gestionar la propiedad y tu inversión en Fraccional, incluyendo administración de pagos, cobro de rentas y reportes. Esto incluye la garantía por dos meses de gastos comunes en caso de vacancia cada año, de esta forma, tenemos todos el incentivo de que la propiedad esté arrendada. 🤝
Lo importante de este Fee es que nos permite seguir entregándote un servicio de primera, incluso si las ventas no van tan bien 😉
📌 Características: ✔ Se cobra en cuotas mensuales y se financia mediante una venta controlada de fracciones extra en el mercado secundario. ✔ No se descuenta del arriendo, protegiendo los ingresos del inversionista. ✔ Genera liquidez en el mercado secundario.
⚙️ ¿Cómo funciona? Todo proyecto fraccionado tiene una cantidad definida de Fracciones que se repartirán las ganancias. Al principio de todo proyecto se crean algunas Fracciones extra que no tienen dueño ni participan de esa repartición. Con el paso de cada mes, un pequeño porcentaje de estas será asignado a Fraccional, sumando un 1,19% al año. Estas Fracciones pueden ser vendidas por Fraccional el en mercado secundario, permitiéndonos financiar nuestra operación.
🧠 ¿Cómo impacta en tu inversión?
Tu participación en el proyecto se ajustará levemente con el tiempo, en un proceso conocido como "dilución de participación" pero no te preocupes, este efecto ya está completamente considerado en las rentabilidades proyectadas de nuestra web. ✅
📍 Ejemplo:
Imagina que compras el 2% de un total de 100.000.000 de Fracciones, es decir, tienes 2.000.000 de Fracciones. • Durante el primer año, se crean nuevas Fracciones hasta sumar un 1,19% adicional. • Al final del primer año, el total de Fracciones es 101.190.000, lo que significa que tu participación pasa de 2% a 1,9764%. • Pero para entonces el aumento de la UF y la Plusvalía probablemente sean mayores a esa diferencia, por lo que de todas formas estarías recibiendo más dinero que al principio.