Te da lata leer esto, ve el video explicativo aquí.
Debido a que invertimos en propiedades que mantienen una buena relación entre rentabilidad, ubicación y calidad de vida para el arrendatario, es que nuestro perfil de arrendatario presenta una baja tasa de rotación. Minimizando así la exposición a una vacancia de arriendo.
Aún así, ante ese escenario, no se van a repartir dividendos durante los meses de vacancia. Uno de los riesgos propios de la inversión inmobiliaria, pero a su vez Fraccional no cobrará esos meses de administración.
- Esto nos impulsa a mantener siempre las propiedades arrendadas -
Por otro lado, debido a que la propiedad continuaría presentando costos, es que Fraccional se encargará de cubrir el gasto común de la propiedad por hasta dos meses al año, a modo de garantía.
En caso de no arrendar la propiedad por más tiempo, Fraccional cubrirá temporalmente egresos como el gasto común, arreglos o mantenimiento, pero deberán ser reembolsados por la sociedad con los ingresos futuros de arriendo.
Nunca le pediremos más dinero a los Fraccionistas para cubrir estos costos.
Nota: En el caso de las propiedades con ingresos variables como los Airbnb, cada mes te informaremos la tasa de ocupación que tuvo la propiedad. Al ser un negocio de renta diaria, puede presentar mayor riesgo, pero también, mayor rentabilidad.