Depende. Tus ganancias pueden ser percibidas por medio de tres factores: plusvalía de la propiedad, aumento de la UF y pago de arriendos.
Tus ganancias por aumento de la UF son inmediatas y puedes verlas día a día en el aumento de valor de tu portafolio. La Plusvalía o aumento de valor de la propiedad, es un fenómeno constante en el mercado, pero hacemos tasaciones trimestrales para reflejar ese valor en tu portafolio.
Para las propiedades de renta, también recibes un pago de arriendos (o dividiendo) cada mes que esa propiedad esté arrendada.
Dados los trámites necesarios para comprar la propiedad, tu primer pago llegará al segundo mes desde la compra.
Si no te quedó claro, puedes revisar más detalles acá abajo:
Unidad de Fomento: El mercado inmobiliario se mide en UF. Es debido a que la UF está indexada a la inflación, que se reajusta diariamente a ella con el objetivo de resguardar tu dinero frente a sus fluctuaciones. Es así, que si la inflación aumenta un 5%, entonces tu dinero también. Ese es uno de los beneficios de la inversión inmobiliaria.
Plusvalía: Nuestras propiedades se ubican en sectores de alta plusvalía y constante en el tiempo. Esta plusvalía se percibe cada día, desde el momento en que inviertes. Debido al efecto compuesto, es que mientras más tiempo pase, más aumenta de valor la propiedad. Es por ello que en Fraccional hacemos una tasación del valor de nuestras propiedades cada tres meses, permitiéndote observar una actualización del valor de tus fracciones de acuerdo a las condiciones del mercado actual.
Pese a que podamos hacer una proyección de plusvalía en base los datos previos, esta no se puede garantizar.
Ingresos por arriendo: Si compras fracciones durante el proceso de recaudación, hay una serie de procesos que se deben completar antes de recibir tu primer pago. Algunos de ellos son: completar la recaudación de fondos, comprar la propiedad, trámite notarial, cesión de contrato de arriendo o búsqueda de arrendatario.
Por lo general, tu primer dividendo lo recibirás luego de unos 30 a 45 días de tu compra. En caso de que compres fracciones en reventa, podrás acceder a tus dividendos a fin de mes.