Tus ingresos se dividen en tres partes; plusvalía, aumento de la UF y pago de arriendos. Los dos primeros ocurren día a día y puedes verlos en el valor total de tus fracciones.
En el caso de las propiedades arrendadas, recibirás un pago (o dividendo) proporcional a tu inversión, cada vez que se perciba un arriendo en esa propiedad.
El monto exacto a recibir por arriendos cada mes se conoce con exactitud el mismo día en que el arrendatario paga. Esto es porque arrendamos nuestras propiedades en UF, y esta se reajusta diariamente para protegerte de la inflación.
Los arrendatarios tienen hasta el día 5 de cada mes para pagar. Una vez que esto ocurre, debemos cuadrar la caja de cada sociedad por acciones, descontar comisiones y cualquier costo inesperado que se hubiera generado ese mes. Lo que se traduce en pagos a los fraccionistas entre el día 5 y 15 de cada mes.
Pese a ello, como sabemos los valores de arriendo por contrato, podemos aproximar los ingresos del próximo mes. En tu portafolio encontrarás una proyección que se reajusta a medida que se perciben los ingresos y gastos de las propiedades donde tienes inversiones.