Une SCI (Société Civile Immobilière) est une structure juridique permettant à plusieurs associés d’investir dans l’immobilier en détenant des parts d’un patrimoine commun. Il existe différentes formes de SCI, notamment la SCI familiale, souvent utilisée pour faciliter la transmission d’un bien immobilier, et la SCI de rendement, qui vise à générer un rendement financier en investissant dans des actifs immobiliers variés.

Contrairement à une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), qui distribue régulièrement des revenus issus des loyers aux investisseurs, la SCI de rendement sélectionnée par Goodvest adopte une approche capitalisante. Cela signifie que les loyers perçus sont réinvestis dans le fonds, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier des effets des intérêts composés et d’optimiser leur performance sur le long terme, tout en profitant des avantages fiscaux de leur contrat.

Une autre force des SCI par rapport aux SCPI est leur tarification plus avantageuse qui permet de pouvoir s’exposer à cette classe d’actif sur des durées moins importantes. En moyenne, une SCI nécessite une détention d’environ 5 ans, contre 8 à 10 ans pour une SCPI, ce qui offre davantage de flexibilité aux investisseurs.