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Quels avantages présentent l’investissement au travers de la SCI vs investissement en direct ?
Quels avantages présentent l’investissement au travers de la SCI vs investissement en direct ?
Samy Azelmad avatar
Écrit par Samy Azelmad
Mis à jour il y a plus d’une semaine

Tout d’abord, il permet une diversification immédiate. Plutôt que d’investir dans un seul bien avec un risque locatif concentré, vous détenez des parts d’un portefeuille d’actifs variés (bureaux, commerces, logements), répartis sur différentes zones géographiques. Cela réduit l’exposition à un éventuel défaut de paiement d’un locataire ou à la vacance locative.

Ensuite, la gestion est totalement déléguée. Contrairement à un investissement en direct où vous devez gérer les travaux, la recherche de locataires et la fiscalité, la SCI prend en charge ces aspects. Vous profitez ainsi d’un investissement clé en main, sans les contraintes de la gestion quotidienne d’un bien immobilier.

Un autre avantage réside dans la flexibilité et la liquidité. Revendre un bien en direct peut prendre plusieurs mois, voire plus en fonction du marché, alors qu’avec une SCI, la revente de vos parts est plus simple et rapide, même si l’immobilier reste un investissement peu liquide.

Enfin, l’accessibilité financière est un atout majeur. Alors qu’un achat immobilier en direct nécessite généralement plusieurs dizaines de milliers d’euros, vous pouvez investir dans une SCI dès 100 € chez Goodvest. Cela vous permet d’accéder à l’immobilier avec un capital bien plus faible, tout en bénéficiant des avantages fiscaux de l’assurance-vie, notamment une imposition réduite après 8 ans de détention.

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