Un investissement immobilier, comme tout placement financier, comporte des risques et ne garantit pas le capital investi.

Parmi ces risques, on compte notamment le risque de perte en capital. La valeur des actifs immobiliers peut fluctuer à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions du marché, de la demande locative et des évolutions économiques. Les rendements, bien que recherchés, ne sont pas garantis.

L’investissement dans l’immobilier durable présente également des risques spécifiques liés à la nature des actifs financés. Les projets de rénovation ou de transformation d’immeubles obsolètes, bien que porteurs d’impact environnemental et social, peuvent être confrontés à des délais de réalisation prolongés, des surcoûts de travaux ou des évolutions réglementaires impactant leur rentabilité.

Par ailleurs, l’immobilier est un actif peu liquide. En d’autres termes, il peut être difficile de revendre rapidement certains biens ou de trouver des acquéreurs au prix souhaité, notamment en période de ralentissement économique.

Enfin, il existe un risque de non-respect de l’objectif de gestion. Si les stratégies des fonds Novaxia R et Iroko Next visent une rentabilité durable et responsable, elles restent soumises aux aléas du marché immobilier et à l’évolution des réglementations.