Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un placement qui vous permet d'investir dans l'immobilier locatif sans avoir à acheter, gérer ou entretenir un bien vous-même. En pratique, vous achetez des parts d'une société qui possède et gère un patrimoine immobilier (bureaux, commerces, logistique, santé...). Cette société perçoit les loyers, s'occupe de la gestion locative, et vous reverse une quote-part des revenus, généralement chaque trimestre.
C'est ce qu'on appelle parfois de la "pierre-papier" : vous accédez aux revenus de l'immobilier locatif, avec un ticket d'entrée bien plus accessible que l'achat d'un bien en direct, et sans les contraintes de gestion (recherche de locataires, travaux, impayés...).
Les SCPI sont encadrées par l'Autorité des marchés financiers (AMF), qui fixe des règles strictes sur leur fonctionnement et sur les frais qu'elles peuvent facturer.