La performance d'une SCPI s'apprécie surtout à travers son taux de distribution, c'est-à-dire les revenus versés chaque année rapportés au prix de la part. Ce taux varie d'une SCPI à l'autre selon sa stratégie et les actifs qu'elle détient.
Il est important de garder à l'esprit que les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et que le capital investi n'est pas garanti : la valeur des parts peut aussi bien monter que baisser en fonction de l'évolution du marché immobilier.