Cela dépend du type de SCPI : à capital variable ou à capital fixe.
Pour une SCPI à capital variable, vous adressez une demande de retrait à la société de gestion. Vos parts sont rachetées dès qu'un nouvel investisseur souscrit à la SCPI, ce qui compense votre sortie. Tant que la collecte est dynamique, la revente se fait généralement sans délai particulier.
Pour une SCPI à capital fixe, il n'y a pas de compensation automatique avec de nouvelles souscriptions. La revente passe par un marché secondaire organisé par la société de gestion : les ordres d'achat et de vente sont confrontés à intervalles réguliers, et le prix peut varier selon l'offre et la demande, avec parfois une décote si les vendeurs sont plus nombreux que les acheteurs.
Chez Goodvest, nous ne proposons que des SCPI à capital variable. C'est donc le premier mécanisme qui s'applique à l'ensemble des SCPI de notre sélection.
Dans les deux cas, une SCPI reste un placement peu liquide, à la différence d'une action cotée en bourse. Si la collecte ralentit, le délai de revente peut s'allonger. Une SCPI doit être envisagée sur un horizon de placement long, et non comme une épargne disponible à tout moment.