Les revenus fonciers issus de SCPI sont soumis à l'impôt sur le revenu. Deux régimes fiscaux principaux s'appliquent :
Le régime micro-foncier s'applique lorsque le montant total de vos revenus fonciers bruts n'excède pas 15 000 € par an. L'administration fiscale applique alors un abattement de 30 % sur vos revenus fonciers : vous êtes imposé sur les 70 % restants. Si vous détenez uniquement des parts de SCPI, vous ne pouvez toutefois pas bénéficier du régime micro-foncier. Il peut en revanche s'appliquer si vous percevez également des revenus fonciers provenant d'un bien immobilier détenu directement.
Le régime réel permet de déduire les charges réellement supportées et fiscalement déductibles, notamment les intérêts d'emprunt liés à l'acquisition de parts de SCPI et certains frais associés. Si vous détenez uniquement des parts de SCPI, c'est donc le régime réel qui s'applique.