Oui. Les parts de SCPI sont prises en compte dans le calcul de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI).
Attention toutefois, tout n'est pas retenu : une SCPI ne détient pas uniquement des immeubles. À côté de son patrimoine immobilier, elle conserve aussi un peu de trésorerie pour fonctionner et parfois d'autres actifs financiers. Or l'IFI ne taxe que le patrimoine immobilier, pas les liquidités ni les actifs financiers.
C'est pourquoi on ne prend pas en compte 100 % de la valeur de vos parts pour le calcul de l'IFI, mais uniquement la proportion qui correspond aux biens et droits immobiliers réellement détenus par la SCPI. Cette proportion, appelée quote-part imposable à l'IFI, est calculée et publiée chaque année par chaque société de gestion. Elle est propre à chaque SCPI et varie légèrement d'une année à l'autre.
C'est cette fraction de la valeur de vos parts, et non leur valeur totale, qui s'ajoute à votre patrimoine immobilier taxable. Si l'ensemble de ce patrimoine dépasse 1,3 million d'euros au 1er janvier, vous êtes redevable de l'IFI.