1. Rückgabetermin
Damit der genaue Termin der Wohnungsübergabe vereinbart werden kann bitten wir Sie, sich einen Monat vor Auszug mit uns in Verbindung zu setzen.
2. Instandstellungsarbeiten
Defekte Fensterscheiben, Backbleche und Gitter, Herdplatten, Kühlschrankteile (Glastablare, Gemüseschublade, Tiefkühlfach-Türgriff, Eierfachdeckel usw.), Spiegel, Zahngläser, Seifenschalen, Toilettenschüsseln, WC-Brillen, Lavabos, Wasserhahndichtungen oder -oberteile sowie Duschschlauch, Auszugsbrause oder -schlauch, Steckdosenabdeckungen oder Lichtschalter, Abtropfsiebe (Küche) und fehlende oder defekte Ablaufsiebe (Dusche/Badewanne) haben Sie auf Ihre Kosten zu ersetzen.
Ebenso sind ausserordentliche Schäden an sanitären Einrichtungen, Parkettböden, PVC- und Textilbodenbelägen, Apparaten etc. durch einen anerkannten Fachmann beheben zu lassen.
Dübellöcher und grosse Nagellöcher sind fachmännisch zu verschliessen.
Bitte informieren Sie uns frühzeitig über das Vorgehen bei der Behebung von grösseren Schäden. Wir geben Ihnen gerne Auskunft über eine allfällige Kostenbeteiligung des Hauseigentümers, unter Berücksichtigung einer normalen Abnützungsdauer.
Private Einrichtungen: Vorrichtungen, die Sie auf eigene Kosten angebracht haben (auch Haken, Klebehaken, Nägel, Schrauben, Schrankpapier/-folien, Vorhang-/Lamellenstorenvorrichtungen und eigene Teppiche) sind grundsätzlich vor dem Auszug zu entfernen und der ursprüngliche Zustand ist wiederherzustellen. Sollten wir auf den Rückbau verzichten, gehen die betreffenden Einrichtungen, Installationen usw. entschädigungslos in das Eigentum des Vermieters über.
Die Kosten für Maler- und Tapeziererarbeiten, die wegen ausserordentlicher Abnützung oder Beschmutzung vor Ablauf der normalen Lebensdauer nötig sind, werden Ihnen anteilmässig verrechnet.
Ergeben sich aus dem mieterseitigen, unsachgemässen und allenfalls buntfarbigen Anstrich von Decken, Wänden oder dem Anbringen von Kontakt-Tapeten, Klebern sowie des Rauchens Mehraufwendungen für den von uns beauftragten Maler, sind die Mehrkosten von Ihnen unabhängig von der Lebensdauer, voll zu bezahlen.
3. Reinigung
Die Wohnung mit allen Nebenräumen ist in tadellos gereinigtem Zustand abzugeben. Die Verwaltung ist berechtigt, eine allfällig notwendige Nachreinigung durch ein Reinigungsinstitut zu Lasten des Mieters ausführen zu lassen. Zusätzliche Kontrollen werden dem Mieter nach Aufwand verrechnet.
In gutem Zustand abzugeben sind:
Wasserhähne dürfen nicht tropfen/rinnen
Abläufe müssen entstopft werden, Haare sind zu entfernen
Kochplatten behandelt, ohne Risse, nicht gewölbt, muss funktionsfähig sein
Glaskeramik muss von Einbrennspuren gereinigt werden
Kuchenblech(e) fleckenlos (ansonsten ersetzen)
Gitterrost fleckenlos (ansonsten ersetzen)
Dampfabzug Filtermatten sind zu ersetzen, sonstige Filter müssen gründlich gereinigt werden, Licht muss funktionieren
Kühlschrank Gummidichtung gereinigt
Sicherungen müssen funktionieren
Neonröhren, Starter müssen funktionieren
Glühbirnen müssen funktionieren
Sämtliche Schalter müssen funktionieren
TV-Anschlüsse müssen funktionieren
Lampengläser ohne Risse (ansonsten ersetzen)
Auf Vollständigkeit zu prüfen sind:
Kühlschrank
Eiswürfelfach
Innenbeleuchtung
Türinnenseite (z.B. Eierfachdeckel, Flaschenhalterungen)
Tiefkühlfach-Türgriff
Gemüseschublade
Backofen
Innenbeleuchtung (sofern vorhanden)
Kontroll-Lampen
Kuchenblech, Gitterrost, Grill- und weiteres Zubehör
Schränke
Tablarhalter, Tablare und Kleiderstangen
Türen
Schlüssel zu allen Türschlössern (Zimmertüren, Keller, Estrich etc.)
Fuss-, Abschluss- und Schwellenleisten
Seifenschalen, Zahngläser etc. (Original)
Gebrauchsanweisungen für Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler etc.
Zu entkalken sind:
Sämtliche Wasserhähne, inkl. demontierbare Reduzierdüse beim Auslauf
Chromstahl und Edelstahlabschlüsse beim Waschbecken, Badewanne etc.
Stöpsel und Abläufe zu Waschbecken (Küche, Bad, WC, Dusche)
Duschschlauch und Brause
Auszugschlauch und Brause (Küche)
WC-Schüssel und Spülkasten innen
Tipps für die Reinigung:
Kochherd
Im Backofen kann in der Regel die obenliegende Heizschlange durch Schrägstellung der Halterung gekippt werden
Regulierknöpfe am Armaturenbrett können bei einigen Kochherdmodellen herausgezogen werden
Backofentüren stirnseitig auch auf Gelenkseite reinigen
Kochherdplatten nicht einfetten
Geschirrspüler
Reinigung mit Spülmaschinenreiniger (resp. gem. Gebrauchsanweisung)
Sieb reinigen
Waschmaschine
Waschmittelschublade, Trommel und Türe reinigen
Tumbler
Alle Filter reinigen
Lüftungsventile
Ventile sind in der Regel zu Reinigungszwecken demontierbar
Dusche/Badewanne
Duschschlauch abmontieren und in Entkalkungsbad einlegen
Überlaufabdeckung abnehmen und reinigen
Teppiche
Eine einwandfreie, hygienische Reinigung ist nur mittels Sprühextraktionsverfahren möglich.
Reinigung durch Spezialist oder selber (Geräte können in der Drogerie gemietet werden)
Fenster
Doppelverglasungsfenster öffnen durch Lösen der Schrauben
Holzwerk
Türen, Tür- und Fensterrahmen feucht abwaschen
Läden
Roll- und Fensterläden abwaschen, Sonnenstoren abbürsten
Böden - Parkettböden:
Unversiegelte Böden sind zu spänen und zu wichsen, versiegelte sind nur feucht aufzunehmen
Beläge in Linoleum oder Kunststoff (PVC) dürfen nicht mit Hartwachs oder Lackschichten versehen sein
Nicht vergessen
Auch Estrich- und Kellerabteil sowie Milch- und Briefkasten sind in die Reinigung einzubeziehen (allenfalls wenn vorhanden: Garagenplätze/-boxen)
WICHTIG:
Sollten Sie in Ihrer Wohnung einen Schadenfall haben, den die Haftpflichtversicherung evtl. übernimmt, bitten wir Sie, die Versicherung zu informieren.
Zudem sind wir Ihnen dankbar, wenn Sie in einem solchen Fall einen Termin mit uns vereinbaren, damit wir uns den Schaden ansehen können.
4. Schlüssel
Bei der Wohnungsrückgabe sind sämtliche Schlüssel sauber zu übergeben, auch solche, die nachträglich durch Sie beschafft worden sind. Sofern die im Inventarverzeichnis oder auf der Schlüsselquittung aufgeführten Schlüssel (Originalschlüssel) nicht oder nicht vollständig zurückgegeben werden, wird aus Sicherheitsgründen der Schlosszylinder mit allen erforderlichen Schlüsseln ersetzt.
Die entsprechenden Kosten müssen wir Ihnen verrechnen.
5. Vereinbarungen mit dem nachfolgenden Mieter
Allfällige Vereinbarungen, welche Sie mit dem Nachfolgemieter treffen, berühren das Mietverhältnis nicht. Sie sind verantwortlich für die vertragsgemässe Rückgabe der Wohnung und die Entfernung, der durch Sie eingebrachten Gegenstände. Auf die Entfernung von eingebrachten Gegenständen (z.B. Teppich, Aufhängevorrichtungen) kann nur verzichtet werden, wenn der nachfolgende Mieter eine Erklärung (durch Sie verfasst) unterzeichnet, mit welcher er bestätigt, dass er bei seinem Wegzug für die Entfernung der übernommenen Gegenstände und für die Instandstellung allfälliger Schäden haftet.
6. Abmeldungen
Bitte vergessen Sie nicht, ihre Abmeldung bei den folgenden Institutionen und Ämtern vorzunehmen:
Elektrizitätswerk
Gaswerk
Telefongesellschaft
Einwohnerkontrolle
Poststelle (Nachsendeauftrag an die neue Adresse sollte vor dem Wegzug eingerichtet werden)