Lors d'une enchère dégressive, le prix de départ est le prix de vente le plus élevé possible. Celui-ci baisse d’un palier toutes les 30 secondes sur l'écran. Le premier acheteur se manifestant a les meilleures chances de remporter la vente, après examen et acceptation définitive de son offre par le vendeur. Les autres acquéreurs peuvent faire des offres inférieures qui seront également transmises au vendeur.

En effet le vendeur peut choisir une offre inférieure en termes de prix mais avec de meilleures conditions ou délais de financement par exemple.
​Chaque acquéreur ne peut faire qu’une seule offre.

Ce type de vente fonctionne comme les enchères traditionnelles qu'ont retrouve sur des sites comme Ebay. L'enchère progressive commence avec un prix attractif. Puis, les participants ont la possibilité de placer plusieurs offres d'achat qui feront grimper le prix.
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Le prix du bien immobilier augmente par palier en fonction des offres déposées par les enchérisseurs. Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement prolongée de 2 minutes.
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Le dernier à faire une offre a les meilleures chances de remporter le bien après examen et acceptation définitive de l'offre par le vendeur. Toutes les offres seront transmises au vendeur.