La Declaración Jurada asociada al Formulario 1835 es un paso fundamental para cumplir con las obligaciones tributarias relacionadas con el arriendo de propiedades en Chile. Este documento es clave para garantizar la correcta incorporación de los ingresos percibidos por concepto de arriendo en la Declaración de Renta del propietario. A continuación, te explicamos en qué consiste, quiénes deben presentarlo y las fechas importantes a considerar.
¿Qué es el Formulario 1835 y quiénes deben presentarlo?
El Formulario 1835 debe ser presentado ante el Servicio de Impuestos Internos (SII) por todos aquellos que actúen como intermediarios en el arriendo de una propiedad, es decir, corredores de propiedades. Este requisito aplica específicamente cuando:
El avalúo fiscal de la propiedad supera los $30.000.000.
Al cumplir con esta obligación, el corredor informa los ingresos obtenidos por el arriendo de la propiedad, lo que permite al propietario incorporar esta información en su Declaración de Renta.
¿Te gustaría entender lo esencial en pocos minutos? Mira este video resumen
¿Cómo Leasity te ayuda con el Formulario 1835?
En Leasity puedes generar automáticamente el archivo compatible con el SII, siempre que la información esté correctamente ingresada en la plataforma.
⚠️ Importante: En Leasity no ofrecemos asesoría contable, pero ponemos a tu disposición herramientas para gestionar tu información. Te sugerimos validar con tu contador/a cómo aplicar la normativa a tu caso particular.
Pasos para generar tu archivo desde Leasity:
1️⃣ Verifica la información antes de comenzar
✔ Información del propietario
RUT correcto (con dígito verificador)
Datos actualizados
✔ Información del arriendo
Que los vouchers del período estén creados
Que correspondan al año comercial a declarar
✔ Información tributaria de la propiedad
Rol de la propiedad
Si es amoblada o no
Destino del arriendo
Si es beneficiaria DFL2 (máx. 140 m² útiles)
Naturaleza de la propiedad (Agrícola / No agrícola)
Ejemplo de los datos rellenados
💡Tip Leasity: Puedes rellenar o modificar la información tributaria de la propiedad desde Propiedad → Detalles de la Propiedad (Editar) → Información Básica (Paso 2)
2️⃣ Ingresa al módulo Vouchers
Filtra el período correspondiente al año comercial
Puedes usar el buscador para:
Ver vouchers de una propiedad específica.
Filtrar por estado “Pagado” o “Liquidado” y si quieres considerar los dos estados puedes colocar "Pagado|Liquidado"
3️⃣ Exporta la Declaración Jurada
Una vez seleccionados los vouchers:
Haz clic en Exportar
Selecciona Declaración Jurada (Formulario 1835)
La plataforma generará automáticamente:
📊 Un archivo Excel de revisión
👀 Atención: El SII exige indicar el mes de firma del contrato que se cerraron en el 2025, para hacerlo completa la columna "Mes de firma de contrato" con el número de mes respectivo (1 al 12). Si no aplica por ser un arriendo anterior al 2025, deja la casilla vacía o ingresa 0 antes de volver a subir el archivo
4️⃣ Revisa el archivo de control ( Llamado REVISAR - F1835)
El archivo Excel llamado: REVISAR - F1835 es un archivo de diagnóstico que indica si existen problemas en la información.
¿Qué significan los colores?
🟡 Amarillo: Formato incorrecto (ej: RUT mal escrito)
🔴 Rojo: Información faltante
⚠️ Si una propiedad tiene datos incompletos:
Sí aparecerá en el Excel de revisión con el color que corresponda, amarillo o rojo.
5️⃣ Corrige la información (en Leasity o en el Excel de revisión)
Si el archivo REVISAR - F1835 muestra errores, tienes dos alternativas:
🔹 Opción 1: Corregir directamente en Leasity (recomendado)
Dirígete a las propiedades con problemas.
Edita o completa la información en la plataforma.
Luego vuelve a generar la Declaración Jurada.
💡 Ruta:
Propiedad → Detalles de la Propiedad (Editar) → Información Básica (Paso 2)
🔹 Opción 2: Corregir en el archivo Excel de revisión
También puedes completar o ajustar la información directamente en el archivo Excel.
⚠️ Importante:
Las modificaciones realizadas en el Excel no actualizan la información en Leasity.
Solo servirán para generar correctamente el archivo .CSV que luego subirás al SII.
Si no actualizas la información en la plataforma, el error volverá a aparecer en futuras exportaciones.
6️⃣ Convierte el Excel corregido a archivo .CSV
Una vez que hayas corregido los datos (ya sea en Leasity o directamente en el Excel de revisión), el siguiente paso no es volver a exportar desde cero, sino convertir el archivo corregido en el .CSV oficial que exige el SII.
¿Cómo hacerlo?
Dirígete a Vouchers
Haz clic en Exportar
Selecciona Convertir Excel a Formulario 1835
Sube el archivo Excel corregido
✅ Si el archivo está correcto
El sistema generará el archivo .CSV, listo para ser subido al portal del SII.
⚠️ Si el archivo tiene errores
La plataforma te indicará exactamente:
En qué celdas se encuentra el error
Qué tipo de error es (formato, campo obligatorio vacío, etc.)
Una vez corregidas las celdas indicadas, podrás volver a realizar el proceso de conversión hasta que el sistema genere correctamente el archivo final.
🚨 El archivo debe mantener la estructura original (no modificar columnas ni encabezados). Si se altera la estructura, el sistema no podrá convertirlo.
7️⃣ Sube el archivo al SII
Cuando el archivo de revisión esté correcto:
Descarga el archivo .CSV
Ingresa al portal del SII
Dirígete a Declaraciones Juradas
Selecciona Formulario 1835
Carga el archivo
Si el SII detecta inconsistencias, podrás revisar y volver a exportar desde Leasity.
🔎 Ve paso a paso sobre como subir el archivo en SII: Aquí
También puedes revisar nuestro blog: Declaración Jurada 1835 sobre bienes raíces arrendados 🏠
¿Tienes dudas? Estamos aquí para ayudarte.
Si necesitas asistencia para usar esta funcionalidad o tienes consultas sobre el formulario 1835, no dudes en contactarnos. Estamos comprometidos a hacer que tu experiencia en Leasity sea simple y eficiente. 😊
¡Cumplir con tus obligaciones tributarias nunca había sido tan fácil!