En ocasiones, puede ser necesario aplicar un cobro adicional o un descuento al arrendatario, por ejemplo, si se acordó un ajuste temporal de arriendo, un reembolso por un gasto o un cargo por mora.
En Leasity, puedes hacerlo directamente desde el voucher actual de la propiedad.
¿Te gustaría entender lo esencial en pocos minutos? Mira este video resumen y luego continúa con el detalle paso a paso 👇
🔹 Paso a paso
Dirígete a Propiedades y selecciona la propiedad donde deseas aplicar el cargo o descuento.
En el detalle de la propiedad, busca el Voucher que desees editar:
Haz clic en Agregar Cargo/Descuento al arrendatario.
En la ventana emergente, selecciona el tipo de movimiento que deseas aplicar:
Cargo al arrendatario si necesitas agregar un monto adicional al arriendo (por ejemplo, una reparación o gasto pendiente).
Descuento al arrendatario si deseas rebajar el monto del arriendo o compensar al arrendatario.
Luego, selecciona el contacto que se verá afectado por el cargo o descuento.
Si seleccionaste un cargo al arrendatario el monto adicional al arriendo el contacto que indiques recibirá este adicional.
Si seleccionaste un descuento al arrendatario el monto que se resta al arriendo lo asumirá el contacto que indiques.
Escribe una descripción del movimiento, por ejemplo:
“Descuento por acuerdo comercial”
“Cargo por consumo adicional de agua”
Ingresa el monto correspondiente y selecciona la moneda (pesos o UF).
Haz clic en Aceptar para guardar el cambio.
💡 Ejemplo práctico
Supongamos que acordaste con el propietario y arrendatario rebajar el arriendo de $500.000 a $450.000.
Esto significa que el arrendatario pagará $50.000 menos y, en consecuencia, el propietario recibirá $50.000 menos en su liquidación.
En este caso:
El movimiento será un descuento al arrendatario.
Se seleccionará al propietario como el contacto afectado.
Concepto: “Descuento acordado en arriendo mensual”.
Una vez guardado, el ajuste quedará reflejado en el detalle del voucher actual.
🔍 Revisión de totales y ajustes
Puedes hacer clic en Previsualizar Totales para verificar cómo se verán reflejados los montos finales.
Si necesitas corregir algo, siempre puedes editar o eliminar el cargo o descuento desde el mismo módulo antes de guardar.
⚙️ Casos comunes en los que podrías usar esta función
Rebajas temporales de arriendo por acuerdo con el propietario.
Cargos adicionales por mora, multas no configuradas en el contrato, gastos comunes no incluidos o servicios extras.
Reembolsos por pagos duplicados o ajustes de facturación.
Compensaciones acordadas entre el corredor y el arrendatario.
🧠 Ten presente
Los cambios aplican solo al voucher del mes actual. Si deseas repetir el cargo o descuento el mes siguiente, deberás ingresarlo nuevamente o dejar un cargo programado.
Si el voucher ya fue enviado, puedes reenviarlo actualizado desde Acciones → Reenviar.
Cualquier ajuste que afecte montos de pago será visible para ambas partes en el voucher enviado. (Arrendatario y administrador).
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