Un voucher es el documento que emites para cobrar el arrendamiento a un inquilino. Sabemos que no siempre necesitas cobrar el mes completo, por eso en Leasity hemos facilitado el proceso para crear vouchers que cubran solo los días que necesitas.
Voucher por días proporcionales:
Esta opción es ideal para cobrar por los días específicos que un arrendatario ha ocupado el inmueble. Es especialmente útil si el contrato comienza o termina a mitad de mes.
Para generar un voucher proporcional sigue estos pasos:
1) Desde tu portal Leasity ingresa desde la barra superior a Propiedades > Mis propiedades:
2) Selecciona la propiedad donde necesites generar el voucher proporcional:
3) Una vez dentro de la propiedad ve a "Contrato de arriendo" y selecciona los 3 puntos en las esquina superior derecha:
4) Selecciona la opción "Voucher por dias proporcionales":
5) Acá podrás seleccionar el rango de fechas en las que quieres se aplique el cobro proporcional y el día limite para el pago:
También puedes decidir si ademas del monto del voucher proporcional deseas cobrar la comisión de administración de las siguientes formas:
Monto proporcional (Se hace el mismo calculo que el los días del voucher pero aplicado a la comisión)
Monto completo (El total de la comisión)
Sin comisión.
6) Al tener las configuraciones deseadas haz click en "Sí" para guardar los cambios y generar el voucher.
¿En que casos puedo usar los Voucher por días proporcionales?
Arrendatario nuevo - comisión de corretaje: Esta opción es útil para casos en los que para el primer monto de arriendo se cobra una comisión de corretaje pero no se cobra la comisión de administración. Entonces puedes usar la opción de "voucher proporcional" ya que permite seleccionar la mitad del mes o mes total y colocar "sin comisión". Así aparece el voucher sin la comisión de administración.
Posteriormente puedes sumar el cargo por la comisión de corretaje al voucher emitido. Si tienes dudas de como sumar este cargo puedes revisar el siguiente articulo:
Monto de voucher proporcional que aplique solo para el dueño: Esta opción es útil para casos en los que se cobra un monto proporcional pero solo se considera en este proporcional al dueño. Un ejemplo de esto seria emitir un voucher proporcional por 15 días, pero la selección de la "comisión de administración" se deja como "monto total". De este modo la administración recibe el pago completo de la comisión y el dueño el valor proporcional calculado en el voucher.
Monto de voucher proporcional que aplique para el dueño y administrador: Esta opción es útil para casos en los que el arrendatario esta dejando la propiedad. Se emite el voucher por los días del mes que estará en la propiedad y en la selección de la "comisión de administración" se deja como "monto proporcional". De este modo la administración al igual que el dueño reciben el valor proporcional de comisión calculado en el voucher para los días en los que el arrendatario habite la propiedad.
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