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a) Serviços Preliminares: Esta fase inicial é crucial e envolve a preparação do local para receber a construção. Inclui atividades como:

b) Infraestrutura (Fundações): É a base da edificação, responsável por transmitir as cargas da construção para o solo de forma segura. A escolha do tipo de fundação (superficial/rasa como sapatas, blocos e radiers; ou profunda como estacas e tubulões) depende das características do solo (identificadas na sondagem) e das cargas da estrutura. Esta etapa envolve escavações, montagem de formas, armação (colocação das ferragens) e concretagem dos elementos de fundação.

c) Superestrutura: Corresponde ao "esqueleto" da edificação, composto por pilares, vigas e lajes, que sustentam e distribuem as cargas verticais e horizontais. Os materiais mais comuns são o concreto armado (moldado in loco ou pré-fabricado) e a estrutura metálica. Esta etapa envolve a montagem de formas, armação, concretagem (ou montagem, no caso de estruturas pré-fabricadas ou metálicas) e posterior desforma, pavimento por pavimento.

d) Alvenaria (Vedações): São as paredes que dividem os ambientes internos e fecham a edificação externamente. Podem ser executadas com blocos cerâmicos, blocos de concreto, concreto celular, painéis pré-fabricados ou sistemas mais modernos como o drywall (gesso acartonado) para divisórias internas. Inclui também a execução de vergas e contravergas sobre vãos de portas e janelas para distribuir as cargas.

e) Esquadrias e vidros: Instalação de portas, janelas, portões e seus componentes (batentes, guarnições, ferragens). Os materiais mais comuns são madeira, alumínio, aço, PVC e vidro (temperado, laminado).

f) Cobertura: Sistema que protege a edificação das intempéries (chuva, sol, vento). Inclui a estrutura de suporte (tesouras, terças, caibros – geralmente de madeira ou metal) e o telhado propriamente dito (telhas cerâmicas, de concreto, metálicas, fibrocimento, etc.). Em edifícios, é comum o uso de lajes impermeabilizadas como cobertura.

g) Impermeabilização: Tratamento aplicado em áreas sujeitas à umidade, como fundações, lajes (de piso e cobertura), áreas molhadas (banheiros, cozinhas, áreas de serviço), piscinas e reservatórios. Utiliza mantas asfálticas, argamassas poliméricas, emulsões asfálticas, entre outros materiais, para evitar infiltrações e danos à estrutura e aos acabamentos.

h) Revestimentos Internos (paredes, tetos e contrapiso): Chapisco (camada de aderência), emboço (regularização) e reboco (camada final para receber pintura ou outro acabamento). Pode também ser utilizado revestimentos de gesso, como gesso liso e acartonado em paredes. Inclui também o contrapiso, que é uma camada de regularização executada sobre a laje ou solo compactado, servindo de base para o revestimento final do piso (por exemplo, cerâmica, porcelanato, madeira, granito, etc.).

i) Revestimentos Externos (fachadas): Chapisco (camada de aderência), emboço (regularização) e reboco (camada final para receber pintura ou outro acabamento).

j) Forros: Instalação de estruturas suspensas no teto, com a utilização de Gesso Acartonado (Drywall) ou Placas de Gesso, que têm funções estéticas e funcionais, como ocultar instalações elétricas, hidráulicas e de climatização.

k) Pintura: Acabamento final das superfícies internas e externas. Envolve a preparação da superfície (lixamento, aplicação de massa corrida ou acrílica, selador) e a aplicação da tinta (látex PVA, acrílica, texturas, esmalte) com rolos, pincéis ou pistolas.

l) Acabamento: Revestimento de pisos, contrapiso (regularização) e o piso final (cerâmica, porcelanato, madeira, vinílico, laminado, pedras, cimento queimado, etc.). Inclui também a instalação de soleiras e rodapés. Instalação de vasos sanitários, cubas, lavatórios, tanques, bancadas (mármore, granito), metais (torneiras, registros, chuveiros), espelhos, boxes de banheiro e outros acessórios.

m) Instalações Hidrossanitárias: Conjunto de tubulações, conexões, caixas e equipamentos para distribuição de água fria e quente, coleta de esgoto sanitário e águas pluviais. Envolve a passagem dos dutos pelas paredes e lajes (geralmente antes do reboco), instalação de caixas d'água, caixas de gordura, de inspeção, e sistemas de tratamento (fossa séptica, filtro anaeróbio, se necessário), além de gás encanado a depender do projeto.

n) Instalações Elétricas e Complementares: Compreende a infraestrutura para distribuição de energia elétrica, iluminação, tomadas, telefonia, dados, TV a cabo, interfonia, sistemas de segurança (alarmes, CFTV), automação predial, gás (GLP ou natural), ar condicionado, etc. Inclui a instalação de eletrodutos, caixas de passagem, fiação, quadros de distribuição, disjuntores e, posteriormente, a colocação de interruptores, tomadas e luminárias.

o) Serviços Complementares: Execução de calçadas, paisagismo, jardinagem e muros. Remoção de entulhos e limpeza geral da edificação.
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É importante ressaltar que a gestão eficiente de todas essas etapas, com planejamento, controle de custos, qualidade e prazos, é fundamental para o sucesso do empreendimento.

Construção residencial convencional, com concreto armado e alvenaria, com a acabamentos a depender do padrão da construção.

Construção residencial convencional, com concreto armado e alvenaria, com a acabamentos a depender do padrão da construção.