住宅ローンを組まれる場合、ローン会社よりAppraiserが派遣され、住居の現地確認をします。

現地確認後、市場状況と照らし合わせ（物件の状態、アップグレード等相対的に照らし合わせがされます。）、物件価格をレポートとして、買主サイドに届けられます。レポートは買主サイドのみ渡され、売主である場合は、仮契約時の同意価格にて査定されたが否かのみの連絡が先方より入ります。

同意価格より低くでた場合は、値段調整等の話し合いをする事になります。

・査定価格に減額

・契約の取り消し

・同意価格と査定価格価格の差額を双方が埋める　（例：同意価格が$300,000、査定価格が$295,000の場合、$5000を埋める必要があります。この差額分を買主・売主にて埋める、という事になります。）

価格査定訪問後、通常は７〜１０営業日にてレポートがあがります。