コンドミニアム
コンドミニアムとは日本語でいうと分譲マンション。
通常の分譲マンションと同様に管理規約を制定し、管理組合が設立される。管理業務は管理組合にて外部委託ないし自主管理が決定されます。個人オーナーであることが多い。
タウンハウス
タウンハウスは、低層の集合住宅における1つの形態で、各戸の玄関が1階に設けられています。住戸を集約することによってオープンスペースを確保したり、コミュニティ施設を設置したりして、良好な住環境を創り出そうとするものです。敷地を共有するタイプのものの為、庭は個人の持ち物ではなくなります。大家にて自主管理。
アパートメント
建物の内部を複数に区切り、それぞれを独立した住居として居住用として供与する集合住宅。
敷地内には管理事務所があり、従業員、メンテナンスが常駐。屋外プールやフィットネスルームがついてくる。法人経営であることが多い。
🔎 アパートと個人所有物件の違い
アメリカで賃貸物件を探すとき、よくあるのが アパート（Apartment） と 個人所有物件（コンドミニアム・一戸建て） の2種類です。
この仕組みを理解していただくと、物件検索ややり取りがスムーズになります。
アパートの場合
法人企業が一括して運営しています
専用の公式サイトがあり、空室状況・フロアプラン・家賃などをまとめて確認できます
契約等の手続きは、アパートのリースオフィスや管理会社と直接行います
Zillowなどにも出ていますが、基本的に公式サイトあるいはリースオフィスにて申し込みます
個人所有物件（コンドや一戸建て）の場合
それぞれのオーナーが所有しているため、1件ごとに条件が異なります
例えば同じコンドミニアムの建物でも、オーナーによって家賃や内装等の有無が違います
内見も日程調整等も、私たち不動産エージェントが仲介に入ります
契約条件の交渉や書類準備も、エージェントを通じて進めます
💡 まとめると
アパート → 専用サイトでまとめて検索＆直接申込
個人所有物件 → 1件ごとに条件が違うため、エージェントがサポート