住替の検討にあたり、まずはご自身の契約期間や途中解約の事前調整を大家とするようして下さい。退去までの通知期間や、違約金の確認をし、その後住替先を探す流れになります。

空き家の場合、最大でも１ヶ月先の契約開始が認められる場合がありますが、早めの開始になる事もあります。

１ヶ月以内の契約開始が難しい場合は、契約満期から遡り約１ヶ月から物件内見をされる事が良いかと思います。