Ukoliko vlasnik nekretnine posluje sa Sun Spalato agencijom, koja se smatra tuzemnom agencijom i ima profile online turističkih agencija (booking.com) pod agencijskim brendom Sun Spalato, tada je promet vlasnika nekretnine za 30 % manji jer se određene stavke računaju pod agencijskim prometom kao što su : 

  • Online turističke agencije (Booking.com, Airbnb...) 15 % + PDV

  • Sun Spalato agencija 10 % 

  • Kartična naplata 1.9 % 

UKUPNO 30,65 %

Vlasniku nekretnine se pripisuje 69,35 % prometa.  

Primjer 1

  • Obitelj ima 4 nekretnine od kojih svaka ima potencijalni prihod 30.000 €

  • Nekretnine se nalaze na istoj ili neposrednoj adresi

  • Vlasništvo nekretnina je raspoređeno na oca, majku, sina i kćer

  • Svi sudionici su paušalni porezni obveznici i ne žele prijeći prag od 300.000 kn

Ukoliko vlasnici nekretnina angažiraju Sun Spalato agenciju, agencija ima mogućnost oglašavanja nekretnina pod jednim profilom na booking.com i time se jača ranking pozicija na online prodajnim kanalima, te povećava vidljivost i popunjenost nekretnine. Online turističke agencije rangiraju profile s više jedinica i recenzija na viši nivo.

U suprotnom, obitelj sa 4 vlasnika mora svoje nekretnine oglašavati na 4 profila. Ukoliko bi oglašavali na jednom profilu, tada bi se sav promet ostvaren na tom profilu pripisao vlasniku tog profila, jer profil može imati samo jednog vlasnika. U tom slučaju vlasnik ulazi u sustav PDV-a u sljedećem mjesecu tj. od trenutka prelaska praga prometa od 300.000 kn. 

Primjer 2 

  • Nekretnina ima potencijalni godišnji prihod od 55.000 € ili 407.000 kn

  • Vlasnik nekretnine je porezni obveznik paušalist koji ne želi prijeći prag od 300.000 kn i ući u sustav PDV-a

Ukoliko vlasnik nekretnine angažira Sun Spalato Agenciju, od ukupnog prometa koji iznosi 55.000 €, njegovim prometom bi se smatralo 69,35%. U konačnici bi to iznosilo 38.500 ili 284.900 kn. 

Ukoliko se vlasnik nekretnine želi oglasiti sam, na ovaj način ulazi u sustav PDV-a i mora plaćati 13 % PDV-a na cjelokupan promet. U ovom slučaju 7.150 €. 

U OBA SLUČAJA JE PROFITABILNIJE ANGAŽIRATI SUN SPALATO AGENCIJU KOJA GARANTIRA STOPOSTOTNU NAPLATU REZERVACIJA I ŠTETA, TE KONSTANTNO OSIGURAVA OBUČENU RADNU SNAGU. TAKOĐER,  KROZ VLASNIČKI PORTAL DIZAJNIRAN OD STRANE SUN SPALATO AGENCIJE OMOGUĆENO JE U SVAKOM TRENUTKU TRANSPARENTNO PRAĆENJE KOMPLETNE DOKUMENTACIJE I SVIH POSLOVNIH PROMJENA.

Jeste li pronašli odgovor?