O que é a Pesquisa Qualificada de Imóveis?
A Pesquisa Qualificada de Imóveis é um relatório detalhado que apresenta informações sobre imóveis vinculados a um CPF ou CNPJ, com foco em buscas realizadas por cartório ou município.
O que o relatório apresenta?
A pesquisa fornece:
Número da matrícula do imóvel (quando localizado);
Cartório de Registro de Imóveis responsável;
Endereço completo do imóvel encontrado.
⚠️ Importante: O relatório não inclui a visualização completa da matrícula do imóvel eventualmente localizado.
Como funciona a consulta?
A pesquisa é feita nos cartórios de Registro de Imóveis conveniados ao sistema, com base na base de dados disponível até o último dia útil anterior à data da solicitação.
Informações adicionais sobre a pesquisa:
Os cartórios podem, de forma facultativa, fornecer até 5 matrículas por pesquisa.
Caso o objetivo seja obter informações completas sobre todas as aquisições e alienações, recomenda-se que a pesquisa seja feita diretamente no setor de atendimento da Serventia de Registro de Imóveis.
Tipos de pesquisa disponíveis:
Padrão: busca por imóvel ou direito real em que o pesquisado seja o atual titular;
Alternativa: é possível solicitar uma pesquisa por imóveis ou direitos já transmitidos. Nesse caso, é necessário informar o período retroativo desejado, o que caracteriza uma nova pesquisa.
Observações Gerais
A pesquisa abrange registros a partir de 1º de janeiro de 1976;
Não inclui:
Transcrições e inscrições anteriores a essa data;
Títulos aquisitivos ou transmissivos ainda em tramitação;
Prenotações prorrogadas.
Mesmo que o CPF/CNPJ seja localizado, o resultado pode indicar:
Atos de registro ou averbação de imóveis que não estão mais em nome do pesquisado;
Situações como indisponibilidade de bens, pactos antenupciais, locações, usufruto, entre outros.
Qual o prazo de entrega?
O prazo de conclusão da pesquisa depende da resposta dos cartórios consultados, podendo variar de acordo com a localidade e a complexidade da demanda. Em média, pode chegar até 10 dias úteis.