Muppy Solutions es un servicio de acompañamiento a la inversión inmobiliaria centrado en las llamadas Zonas Prime de la Comunidad Valenciana. Su propuesta consiste en localizar oportunidades de compra en ubicaciones de alta demanda, coordinar la reforma con su red de colaboradores y gestionar posteriormente el alquiler del inmueble, de modo que el inversor delegue el proceso completo en un único interlocutor.

Este documento resume las condiciones, zonas, costes y procesos del servicio. Las cifras de rentabilidad que se indican son estimaciones facilitadas por la compañía y pueden variar según el activo, la zona y las condiciones de mercado; no constituyen una rentabilidad garantizada.

Muppy Solutions opera en tres áreas, con presencia en barrios concretos de cada una:

Valencia: Torrent, Burjassot, Patraix, Benicalap, Benimamet, Xirivella, San Juan, Nou Mestalla, La Zaidia, Torrefiel, Orriols y Puerto de Sagunto.

Alicante: Alfonso El Sabio, Benalúa, San Blas Bajo, Campoamor, Carolinas Bajas y Altas, Altozano, Pla del Bon Repòs y San Vicente del Raspeig.

Torrevieja: Molino, Playa de los Locos, Playa El Cura, La Mata y Centro.

Los ahorros necesarios y el importe total de la operación varían según la zona elegida. Con carácter general, se manejan importes de inversión a partir de 160.000 €, y se recomienda disponer de en torno a 60.000 € de ahorro para que el resto de la operación pueda financiarse.

El detalle orientativo por zona es el siguiente:

La inversión se articula mediante la contratación de un plan de inversión (Fee de Muppy) con un coste de 5.500 € (sin IVA), que se abona en dos tramos:

Este fee cubre la localización y presentación de oportunidades de inversión ajustadas a los criterios del cliente. La gestión del alquiler se factura aparte (ver más abajo).

Para los clientes que necesiten financiar parte de la operación, Muppy Solutions colabora con Bayteca, referencia del sector en España para este tipo de operaciones. Bayteca analiza el perfil del cliente y, en función de ese análisis, le ofrece la financiación correspondiente.

La gestión posterior del alquiler solo se ofrece cuando la reforma del inmueble ha sido ejecutada por equipos de la red de colaboradores de Muppy Solutions.

Si la reforma la realiza una empresa externa ajena a esa red, la compañía no puede asumir la gestión del alquiler, ya que desconoce los procesos, materiales, estándares de calidad e incidencias derivados de una obra que no ha supervisado. Trabajar únicamente con activos cuya reforma conoce le permite garantizar un servicio eficiente y minimizar riesgos tanto para el propietario como para los futuros inquilinos.

La gestión del alquiler se cobra aparte de los 5.500 € del fee, ya que implica un esfuerzo adicional de búsqueda y gestión del inquilino. La comisión depende del tipo de estancia:

Muppy Solutions cuenta con medidas específicas para proteger la inversión ante una ocupación ilegal del inmueble, diferenciadas según el tipo de alquiler:

El plan incluye un periodo de hasta tres meses para localizar y presentar oportunidades de inversión que se ajusten a los criterios del cliente. En la práctica, lo habitual es encontrar opciones adecuadas en un plazo de tres a cinco semanas.

Cuando el cliente busca activos con características muy específicas, el proceso puede alargarse. Si transcurridos los tres meses no se hubiera cerrado ninguna operación, el cliente puede ampliar el servicio abonando 500 € adicionales, importe que se descuenta íntegramente de los honorarios finales: el pago pendiente pasaría entonces de 5.000 € a 4.500 € una vez se formalice la inversión.

El modelo de negocio se basa en operar exclusivamente en Zonas Prime: ubicaciones inmobiliarias de máxima demanda y prestigio, con oferta limitada, alta concentración de servicios, excelentes comunicaciones y un elevado poder adquisitivo de sus residentes o usuarios.

Estas zonas tienden a mantener un alto valor de mercado y a resistir mejor los ciclos económicos adversos, lo que las hace especialmente atractivas para la inversión. Frente a la posibilidad de obtener una rentabilidad nominal mayor en localizaciones secundarias, el modelo prioriza la seguridad y la liquidez: facilidad para alquilar, facilidad para vender y mayor resistencia ante una crisis.

Muppy Solutions ofrece webinars informativos con los siguientes horarios:

Horario habitual:

Horario de verano:

¿En qué zonas opera Muppy Solutions? En Valencia, Alicante y Torrevieja, con barrios concretos dentro de cada área (ver sección "Zonas de operación").

¿Cuánto ahorro necesito para invertir? Con carácter general se recomienda disponer de unos 60.000 € de ahorro, con importes de inversión desde 160.000 €. Por zona: Valencia ~70.000 €, Alicante ~60.000 €, Torrevieja ~50.000 €.

¿Qué rentabilidad puedo esperar? Rentabilidades estimadas del 6,5 %–7 % en Valencia y Alicante, y en torno al 7 % en Torrevieja. Son estimaciones, no rentabilidades garantizadas.

¿Cuánto cuesta el servicio? El plan de inversión (Fee de Muppy) cuesta 5.500 € sin IVA: 500 € por adelantado y 5.000 € a la entrega del activo. La gestión del alquiler se cobra aparte.

¿Ofrecen financiación? Trabajan con Bayteca, que analiza el perfil del cliente y le ofrece la financiación correspondiente.

¿Puedo hacer la reforma por mi cuenta? Sí, pero en ese caso Muppy Solutions no gestionará el alquiler, ya que solo gestiona activos reformados por su red de colaboradores.

¿Cuánto se cobra por la gestión del alquiler? Corta estancia 19 %, media estancia 15 % y larga estancia 8 %, siempre aparte del fee de 5.500 €.

¿Qué ocurre en caso de ocupación? En larga estancia hay un seguro de protección frente a ocupación; en corta estancia el equipo de Muppy actúa directamente para recuperar la posesión.

¿Cuánto tarda en entregarse el inmueble? El plan cubre hasta tres meses, aunque lo habitual son entre tres y cinco semanas. Si pasan los tres meses sin cerrar operación, se puede ampliar por 500 € que se descuentan de los honorarios finales.

¿Qué diferencia a Muppy Solutions de la competencia? Su enfoque exclusivo en Zonas Prime, que prioriza seguridad, liquidez y resistencia frente a ciclos económicos adversos.

¿Qué horarios tienen los webinars? En temporada habitual, de lunes a miércoles a las 12:00 y 20:00, y jueves y viernes a las 12:00 y 13:00. En verano, todos los días a las 12:00.

Nota: las cifras de ahorro, importe y rentabilidad son orientativas y pueden variar según el activo, la zona y las condiciones de mercado. La información de este documento tiene carácter informativo y no constituye asesoramiento financiero ni una garantía de resultados.