Ang mga rekord ay maaaring i-update bilang "nabenta" habang natatagpuan mo sila habang nagmamarka, o maaari kang kumuha ng data ng mga nabenta mula sa MLS kung mayroon kang access, mula sa Propstream, o nang libre sa pamamagitan ng REISift sa pamamagitan ng pagpapasa ng isang kahilingan sa data sa pamamagitan ng aming support chat. Kapag binuksan ang chat, piliin ang Data Request option upang makatanggap ng link sa form.

Ang dami ng data na maaari naming ibigay nang libre ay nag-iiba depende sa plan:

Kapag nabenta na ang isang record, i-update ang status ng property na nabenta. Mula rito, maaari mong itakda ang isang task na suriin ang impormasyon ng bagong may-ari, alisin ang property mula sa lahat ng listahan dahil ang anumang mga listahan ng pagkabahala at equity ay malamang na hindi naaangkop pa, alisin ang anumang mga tag na may kinalaman sa mga pagtatangkang pang-marketing o kampanya, linisin ang asaynado, at burahin ang lahat ng naunang mga task na kaugnay ng property.

Pagkatapos ma-update ang impormasyon ng may-ari gamit ang bagong may-ari, linisin ang status ng property sa pagbabago mula Sold patungong Default (walang status). Ang pag-alis ng mga listahan at mga tag, naunang mga task, paglilinis ng asignado at ng status ng property ay nagpapareset sa record.

Maaaring gawin ito nang mano-mano o maaari kang lumikha ng mga sequence upang kapag binago ang status sa sold, awtomatikong lumikha ng task upang tingnan ang impormasyon ng bagong may-ari, alisin lahat ng listahan at burahin ang mga naunang mga task.

Kailangan mo pa ba ng karagdagang tulong sa pag-update ng mga may-ari? Pakitingnan ang Pano Baguhin ang Impormasyon ng May-ari para sa pag-update ng indibidwal at Pagpapaliwanag sa Swap Owners Upload Option para sa pag-update ng impormasyon ng may-ari ng maramihan.

Bago lumikha ng sekwensya, lumikha ng preset ng gawain upang suriin ang impormasyon ng bagong may-ari upang magamit ito sa sekwensya.

Pumunta sa Mga Gawain -> I-configure ang Mga Preset. Piliin ang Lumikha ng Bagong Grupo at lumikha ng isang grupo para sa mga gawain na may kinalaman sa pagbili.

Pagkatapos, piliin ang Magdagdag ng Bagong Preset upang lumikha ng preset ng gawain.

​

Ang unang sekwensya na gagawin ay ang pagtanggal ng mga listahan at mga tag, paglinis ng asignado ng talaan, pagtanggal ng mga naunang gawain, at pagtatalaga ng gawain upang suriin ang impormasyon ng bagong may-ari.

Mag-navigate sa Mga Sekwensya at pumili ng Lumikha ng bagong sekwensya.

Piliin ang Pagbabago ng Katayuan ng Ari-arian para sa Pagsisimula. Pagkatapos, magdagdag ng Kondisyon para sa Pagbabago ng Katayuan ng Ari-arian at pumili mula sa Any to Sold.

Piliin ang Set the following Actions at isama ang: Clear Property Tasks, Remove Property Lists (piliin ang lahat ng listahan), Remove Property Tags (piliin ang lahat ng tag na may kinalaman sa marketing o pagsubok sa pagsubok, maaari ring piliin ang lahat ng tag kung nais), Assign Property -> Clear Assignee.

Pagkatapos ay piliin ang Lumikha ng Bagong Gawain, at piliin ang preset ng gawain upang suriin ang impormasyon ng bagong may-ari.

Pangalanan ang iyong sekwensya, at i-Save.

Susunod, gagawa tayo ng isang sekwenya upang kapag natapos na ang task na paghahanap ng impormasyon ng bagong may-ari, ang katayuan ng property ay awtomatikong mababago mula sa sold papunta sa default/walang katayuan.

Piliin ang Trigger ng Task Completed, pagkatapos idagdag ang Kondisyon na Task ay, at piliin ang task na paghahanap ng impormasyon ng bagong may-ari.

Gumawa ng isang sekwensya na katulad ng unang sekwensya ngunit huwag isama ang aksyon na gumawa ng bagong gawain.

Mula rito, pumili kung gaano katagal mo gustong manatiling may sold status ang mga rekord. Maaari kang gumawa ng isang regular na gawain bilang paalala upang suriin ang mga nabentang rekord kada buwan. Kapag na-suri mo na, i-filter at piliin ang mga rekord mula sa pahina ng mga Rekord, at tanggalin ang sold status ng sabay-sabay.

Isaalang-alang ang pagsusuri o pagsusuri sa mga rekord ng mga nabenta na property. Ito ay makakatulong upang mapunan ang mga butas sa iyong negosyo.

Kung ang property ay nabenta na, ibig sabihin una sa lahat, hindi mo ito binili. Ang buyer ba ay isang investor? Maaari silang maging potensyal na mamimili para sa ilan sa iyong mga property.

Ang property ba ay binili ng ibang wholesaler? Kung gayon, sinusubukan mo bang maging unang mag-market? Makipag-ugnayan sa wholesaler at tanungin kung paano nila nakuha ang deal. Baka gumagamit sila ng ibang estratehiya (SMS, direktang pagpapadala ng sulat, cold calling) na matagumpay sa iyong lugar ng merkado. Isama ang prosesong ito sa iyong negosyo at subaybayan ang iyong KPI's para maaari mong suriin ang mga resulta.

Paano Lumikha ng Mga Gawain