Ang tampok na SiftMap ay nagbibigay ng access sa nationwide data direkta sa iyong REISift Account.

Madali mong maidaragdag ang mga properties sa iyong account, kung pipili ka man ng maraming records o isang indibidwal na record. Kapag naidagdag na, maaari mo nang i-skip trace at magsimula ng marketing—lahat sa loob ng REISift sa loob ng hindi hihigit sa 5 minuto!

Sa SiftMap, maaari mong gawin ang mga sumusunod:

Ang bilang ng mga records na maaari mong idagdag ng libre ay depende sa iyong plano at ayon sa bilang na nakalagay sa iyong dashboard. Kung naabot mo na ang iyong upload limit o nais mong magdagdag ng higit pa kaysa sa pinapayagan ng iyong limit, kailangan mong bumili ng karagdagang espasyo o mag-upgrade ng plano. Narito ang kabuuang halaga bawat buwan ayon sa plano. Para sa lahat ng plano, maaari kang magdagdag ng hanggang 10k nang sabay-sabay.

Gamitin ang search bar upang maghanap ng mga properties ayon sa partikular na street address, lungsod, lalawigan, estado, o zip code. Narito ang isang listahan ng mga opsyon na maaari mong gamitin upang piliin ang uri ng data na nais mong idagdag.

Mga Filter na Opsyon

Sa ibaba, makikita mo ang karagdagang detalye tungkol sa kung ano ang sinusuri ng aming mga nakatakdang Prospect List. Kung mayroon kang mga tanong tungkol sa partikular na mga filter na wala sa listahang ito, mangyaring makipag-ugnayan sa amin sa pamamagitan ng pag-click sa Talk to Us sa iyong account, at piliin ang makipag-usap sa isang tao. Masaya kaming tumulong!

Ang mga Quick Resale ay mga ari-arian na ibinenta matapos itong pag-aari ng 1 hanggang 18 na buwan.

Ang Judgement Prospect List Preset ay maaaring magpakita ng mga resulta para sa anumang mga ari-arian na mayroong inilabas na hukuman na desisyon (final court order) laban sa kanila. Maaaring ito ay isang final judgement ng foreclosure, mula sa ibang debt collector, diborsyo, at iba pa.

Ang proseso ng Foreclosure at Auction ay maaaring magkaiba ayon sa estado. Ang ilang mga estado ay maaaring ituring na magkapareho ito, o maaaring may mga katulad na ari-arian sa parehong kategorya.

Kapag ginagamit ang Auction Prospect List Preset, piliin din ang "more" filter option at piliin ang foreclosure type: Auction, at mag-set ng date range sa hinaharap. Kung ikaw ay naghahanap ng mga auction, kailangan mong mag-filter ayon sa date range at kumuha ng mga record na ang auction ay hindi pa nangyari.

Para sa mga preforeclosure, maaari kang maghanap ayon sa mga tiyak na petsa kung kailan na-file ang lis pendens.

Para sa mga foreclosure, idagdag ang mga karagdagang filter at isama ang status ng foreclosure, magdagdag ng petsa ng abiso (ang petsang ito ay magbibigay sa atin ng mga resulta para sa mga foreclosure sa nakaraang taon), at ang uri ng abiso na "Notice of Foreclosure."

Sa SiftMap, maaari mong iguhit ang iyong farm area para sa virtual na pagmamaneho para sa "driving for dollars," pagtutok sa mga partikular na kapitbahayan o waterfront na ari-arian, o kahit iguhit ang isang kapitbahayan sa paligid ng isang ari-arian na kakabenta lang, idagdag ito sa iyong account at magpadala ng mga mailer.

Upang iguhit ang isang area, piliin ang polygon tool at mag-click upang magdagdag ng mga punto sa mapa.

Maaari kang pumili na magdagdag ng isang record lamang, o maramihang record nang sabay-sabay. Kapag nakapag-filter o nakapag-search ka na ng mga record na nais mong idagdag, piliin ang mga ito at i-click ang "Add Records to Account" sa ibaba ng pahina.

Pakitandaan, ang mga sumusunod na role ay may pahintulot na magdagdag ng mga record mula sa SiftMap:

Ang mga sumusunod na role ay walang permiso na magdagdag ng mga record, pero maaari nilang tingnan ang mga detalye ng ari-arian at maghanap sa SiftMap: Cleaner, Acquisitions, Dispositions, Lead Manager, Researcher, Prospector.

Sa itaas, makikita mo ang iyong buwanang limitasyon. Ito ang dami ng mga record na na-upload o naidagdag mo para sa buwan, at ang natitirang halaga sa iyong buwanang limitasyon. Kung gusto mong mag-download ng higit pang mga record kaysa sa pinapayagan ng iyong buwanang limitasyon at ikaw ay nasa aming Professional o Business plan, maaari kang bumili ng karagdagang espasyo. Ito ay nagkakahalaga ng $5 para sa karagdagang 10k na bagong record. Ibabawas ang halagang ito mula sa iyong mga kredito kapag bumili. Kung wala kang sapat na kredito para bumili, maaari kang bumili ng dagdag na kredito direkta sa loob ng SiftMap. Isang resibo para sa anumang karagdagang pagbili ng kredito o espasyo ay ipapadala sa email ng Sensei/account owner pagkatapos ng pagbili.

Mayroong toggle na magpapahintulot sa iyo na pumili kung nais mong palitan ang impormasyon ng may-ari o hindi. Kapag naka-on ang toggle, hindi namin papalitan ang anumang umiiral na impormasyon ng may-ari na mayroon ka sa iyong account, gamit ang impormasyon ng may-ari na nasa SiftMap. Kung i-toggle mo ang opsyong ito, IPAPALIT NAMIN ang impormasyon ng may-ari. Kung ang mailing address ng may-ari sa SiftMap ay iba sa address na mayroon ka sa iyong account, maaaring matanggal ang mga numero ng telepono mula sa property record.

Susunod, magkakaroon ka ng opsyon na magdagdag ng mga tag at piliin ang listahan kung saan mo nais idagdag ang mga record. Kapag kumukuha ng mga record, inirerekomenda naming magdagdag ng mga tag kung saan at kailan binili ang listahan. Halimbawa ng mga tag: "List Purchased 11/2024", "List Purchased REISift 11/2024".

Sa ilalim ng Lists, maaari mong idagdag ang mga record sa isang umiiral na listahan sa iyong account o gumawa ng bagong listahan sa pamamagitan ng pag-type ng pangalan ng bagong listahan at pagpili ng "Add".

Kapag naidagdag mo na ang mga listahan at tag, i-click ang "Add Properties to Account".

Maaari mong subaybayan ang progreso ng aktibidad na ito sa ilalim ng Activity -> Upload na seksyon.

Ang anumang mga kaganapan sa pagdagdag ng mga record mula sa SiftMap ay ituturing bilang isang upload at maaaring makita sa ilalim ng Activity -> Upload na seksyon sa iyong account. Katulad ng sa mga upload, makikita mo ang dami ng mga record na naidagdag, kasama ang breakdown ng Total Records, New, Updated, Duplicates, o anumang mga record na hindi na-upload.

Nagbibigay ang SiftMap ng detalyadong impormasyon tungkol sa bawat record, kabilang ang kakayahang maghanap o mag-pull ng mga katulad na ari-arian (comps).

Sa loob ng Property Details view, makikita mo ang karagdagang mga detalye tungkol sa ari-arian, may-ari, comps, kasaysayan, at status ng MLS.

Ang Property tab ay may kasamang mga karagdagang detalye tungkol sa mga katangian ng estruktura, mga detalye ng lupa, at mga detalye ng buwis.

Ang Owner tab ay kasama ang pangalan ng may-ari, mailing address, mortgage at equity na halaga, at impormasyon tungkol sa ibang mga ari-arian na kanilang pag-aari.

Sa SiftMap, maaari kang magsagawa ng market analysis sa pamamagitan ng paghahambing ng mga katulad na nabentang ari-arian. Para kumuha ng comps, maghanap muna ng address ng ari-arian na nais mong i-comp. Pagkatapos, piliin ang Comps tab sa ilalim ng Property Details. Piliin ang petsa ng pagbebenta, distansya (halimbawa, 1 milya mula sa subject property), at iba pang karagdagang detalye. Maaari mong pagbutihin ang mga resulta gamit ang mga parameter tulad ng minimum at maximum na sq ft, taon ng pagkakagawa, bilang ng kama at banyo, sukat ng lote, uri ng ari-arian, garahe, pool, at basement.

Mula sa listahan ng mga resulta, piliin ang mga record na nais mong ihambing para makita ang average na presyo ng benta ng mga katulad na ari-arian.

Sa ilalim ng history tab, makikita mo ang impormasyon tungkol sa Transaction History, Mortgage History, at MLS History.

Pagbili ng mga Kredito