Pagkuha ng Datos ng Nabenta
Maaaring i-update ang mga rekord bilang nabenta habang natutuklasan ang mga ito sa iyong marketing. Maaari ka ring kumuha ng datos ng nabenta nang maramihan mula sa iyong account gamit ang SiftMap, direkta mula sa MLS (kung may access ka), o sa pamamagitan ng Propstream's List Automator.
Pag-update ng Impormasyon ng Nabenta Habang Nasa Marketing
Kung gumagamit ka ng Click-to-Call sa loob ng REISift, maaari mong i-update ang mga rekord nang paisa-isa. Una, i-click ang See in SiftMap:
Then select Add to Account
Next, toggle "Do not replace owners of existing Properties" OFF, tag as Sold and Sold MM/YYYY.
Pagkuha ng Datos ng Nabenta nang Maramihan gamit ang SiftMap
Upang makuha ang datos ng nabenta sa SiftMap, maghanap batay sa iyong lugar ng merkado (lungsod, county, zip, o estado), pagkatapos ay piliin ang More Filters at ilagay ang saklaw ng petsa ng huling benta. Maraming mga mamumuhunan ang kumukuha ng mga rekord ng nabenta buwan-buwan. Upang maalis ang deed transfers, ilagay ang $1,000 bilang pinakamababang halaga ng huling presyo ng benta.
Piliin ang mga rekord, pagkatapos ay i-click ang Add Records to Account.
I-toggle ang "Do not replace owners of existing Properties" sa OFF upang ma-update ang impormasyon ng may-ari sa bagong bumili.
Dahil mga rekord ng nabenta ang mga ito, hindi natin idadagdag sa anumang listahan. Lagyan lamang ng tag na Sold. Maaari mo ring lagyan ng tag na Sold at ang buwan at taon (Sold MM/YYYY).
*Tandaan: Ang lahat ng napiling rekord ay madadagdag sa iyong account. Kapag nagdadagdag, siguraduhing i-toggle ang opsyon upang palitan ang impormasyon ng may-ari upang ma-update ang impormasyon ng may-ari para sa anumang umiiral na rekord.
Pag-reset ng Mga Rekord ng Nabenta gamit ang Sequences
Maaari mong gamitin ang sequences upang "i-reset" ang mga rekord ng nabenta sa pamamagitan ng awtomatikong pag-alis ng mga listahan, tag, gawain, at paglilinis ng nakatalagang tao at status ng ari-arian.
Piliin ang Create New Sequence mula sa pahina ng Sequences. Bigyan ng pangalan ang iyong sequence at pumili ng folder kung saan ito ise-save.
Piliin ang Property Tags Added na opsyon para sa Trigger at Condition. Sa Condition, piliin ang tag na Sold YYYY (kailangan mong i-update/dagdag ang tag para sa taon ng benta O lagyan lamang ng tag na Sold).
Para sa mga Actions, piliin ang mga sumusunod:
Clear Property Tasks
Remove Property Lists – Piliin ang bawat listahan mo
Remove Property Tags – Piliin ang anumang tag na nais mong alisin
Assign Property – I-clear ang Assignee
Change Property Status – I-set sa Default
**Karaniwan, hindi namin inirerekomenda ang pagtanggal ng mga numero ng telepono, dahil maaaring may-ari ng iba pang mga ari-arian ang bagong may-ari sa iyong account, ngunit kung magdesisyon kang tanggalin ang mga numero ng telepono mula sa mga rekord ng nabenta, maaari mong gawin ito sa pamamagitan ng pag-filter gamit ang sold MM/YYYY na tag, pagkatapos piliin ang lahat ng rekord at pumunta sa manage -> Delete Phones.
Ang aksyon ng pagtanggal ng mga telepono sa iyong account ay hindi na maaaring bawiin.
Pwede mo ring i-reset ang anumang marketing attempts ng record sa pamamagitan ng pag-filter ng sold date tag, pagkatapos piliin ang lahat ng record at pumunta sa Manage -> Update Attempts at i-toggle para gawing 0 ang lahat ng attempts.
Pag-review ng Datos ng Nabenta
Ang regular na pag-review o pag-audit ng mga rekord ng nabenta ay makakatulong upang matukoy ang mga puwang sa iyong mga proseso.
Ang mamimili ba ay isang mamumuhunan? Maaaring siya ay isang potensyal na mamimili para sa iyong mga hinaharap na ari-arian.
Ang ari-arian ba ay binili ng ibang wholesaler? Kung ang ari-arian ay binili ng ibang wholesaler, itanong sa iyong sarili: nagtratrabaho ka ba upang maging unang pumasok sa merkado? Makipag-ugnayan sa wholesaler upang malaman kung paano nila nakuha ang deal. Maaaring gumagamit sila ng ibang estratehiya (hal. SMS, direct mail, cold calling) na epektibo sa iyong merkado.
Isama ang mga estratehiyang ito sa iyong mga proseso ng negosyo at subaybayan ang iyong mga KPI upang suriin ang mga resulta.
Kaugnay na Pagsasanay