Sa artikulong ito, tatalakayin natin kung paano pamahalaan at i-update ang mga Katayuan ng Ari-arian.
Ang mga katayuan ay nagbibigay-daan sa iyo na mag-aplay ng tiyak na mga katayuan sa iyong mga rekord ng ari-arian. Ang pag-update at pagsasaayos ng mga katayuan ng ari-arian ay tumutulong sa iyo na makita kung saan phase ng proseso ng marketing ang mga rekord at pinapayagan kang madaling mahanap ang iyong mga lead, o mga ari-arian na may anumang iba pang katayuan sa pamamagitan ng aming property status filter.
Pag-access sa Mga Katayuan
Maaari mong tingnan lahat ng mga magagamit na mga katayuan mula sa pahina ng Mga Katayuan, matatagpuan sa kaliwang sidebar ng iyong account.
Pamamahala sa Mga Katayuan
Mula sa pahina ng Mga Katayuan, maaari kang mag-rearrange, lumikha ng mga bagong pasadyang katayuan, mag-edit, magbura, at gawing hindi aktibo.
Mga Katayuan ng REISift
Ang lahat ng mga account ay may kasamang mga base na mga katayuan ng REISift. Hindi maaaring i-edit o burahin ang mga katayuang REISift ngunit maaaring i-disabled.
Mga Default na Status sa REISift | Mga Paraan ng Paggamit |
Bumibili | Ang may-ari ng property ay isang bumibili. Puwede ring gamitin ang Phonebook para mag-manage ng mga buyer. Para sa karagdagang impormasyon, basahin ang Buod ng Phonebook |
May Nakitang Bumibili | May nahanap nang buyer para sa property. |
Nawalang Bumibili | Umatras o nag-cancel ang buyer. |
Sarado na ang Deal* | Naisara na ang deal at natanggap mo na ang bayad. |
Tapusin ang Deal | Puwedeng gamitin kapag naisara na ang deal pero kailangan pa tapusin ng team ang mga notes, i-review ang deal, atbp. |
Malamig na Lead* | Mga lead na gustong magbenta ng property sa loob ng higit 180 araw. |
Patay na Lead* | Mga lead na itinuturing na hindi maganda — hindi realistic ang seller o hindi magandang property. |
Huwag Tawagan | Huwag Tawagan (Do Not Call). |
Tawagan Ulit | Puwedeng gamitin kung hindi mo na-contact ang may-ari sa unang subok, o kung sinabi ng seller na tumawag muli pagkatapos ng ilang araw. |
Hindi na Sumagot* | Lead na hindi mo nakausap sa mahabang panahon, at ayaw mong ituring na cold, warm, o hot. Katulad ito ng “Not Interested” at dapat nilalagyan ng quarterly marketing campaign kahit papaano. |
Interesadong Interesado | Mga lead na gustong magbenta sa loob ng 30 araw o mas maikli. |
Lead | Nagpakita ng interes ang seller sa pagbebenta. Puwede ring gamitin ang “New Lead.” |
Nawala ang Deal | Hindi natuloy ang deal. |
Bagong Lead | Puwedeng gamitin imbes na “Lead” kapag nagpakita ng interes ang may-ari sa pagbebenta. Kapag naging “New Lead” na ang property at sinimulan mong i-follow up, puwede mo na itong ilagay sa Cold, Warm, o Hot at gumawa ng custom statuses kung gusto mo. |
Bagong Lead na Hindi pa Nakakausap* | Bagong lead na pumasok at sinusubukan mong tawagan o i-qualify. |
Walang Interes | Hindi interesado ang may-ari na magbenta sa ngayon. |
Ayaw na Makipag-ugnayan | Nag-opt out sa isang uri ng marketing (halimbawa: SMS), pero hindi ibig sabihin ay ayaw na ng direct mail. |
Naghahanap ng Leads | Puwedeng gamitin para sa “deep prospecting” kung hindi mo pa rin ma-contact ang may-ari pagkatapos ng buong marketing campaign. |
Itulak ang Deal | “Itulak” ang offer para maging opisyal na tinanggap. |
I-refer ang Lead | I-refer ang lead sa ibang wholesaler, investor, atbp. |
Nabenta na | Nabenta na ang property. |
Mga Transaksyon | Nasa “Transactions” stage na ang property — mula sa tinanggap na offer hanggang sa pagsasara ng deal. |
May Pirmahan ng Kontrata | May pirma na ang kontrata mula sa parehong panig. |
Suriin ang Deal | Nasa “Underwriting” stage na ang loan. |
Interesado pero Hindi pa Handa* | Mga lead na gustong magbenta sa loob ng 30 hanggang 180 araw. |
*Paalala: Ang mga status na may * ay kasama sa default account build o para sa mga account na nagsimula pagkatapos ng 4/16/2025. Kung isa kang dating customer at gusto mong idagdag ang default account build, pakibasa ang I-unlock ang Buong Lakas ng REISift Account mo
Paggawa ng Mga Pasadyang Katayuan
Maaaring gamitin ang mga pasadyang katayuan para sa iyong iba't ibang mga yugto sa marketing upang subaybayan ang iyong mga tawag o SMS, para sa iba't ibang yugto ng proyektong flip, o maaari kang lumikha ng mga katayuan para sa iba't ibang departamento sa iyong kumpanya, tulad ng marketing at acquisitions upang mapadali kung sino ang dapat magtrabaho sa mga rekord. Ito lamang ay ilan sa mga halimbawa, may maraming iba't ibang posibilidad sa mga pasadyang katayuan.
Ang dami ng mga pasadyang katayuan na maaari mong lumikha sa iyong account ay nag-iiba depende sa iyong plan:
Essentials Plan - hanggang sa 3 pasadyang katayuan
Professional Plan - hanggang sa 8 pasadyang katayuan
Business Plan - Walang limitasyon
Upang lumikha ng bagong pasadyang katayuan, i-click ang Create Custom Status na matatagpuan sa kanan itaas ng pahina ng Mga Katayuan.
Kasunod, ilagay ang pangalan ng katayuan at piliin ang isang kulay. Ito ang kulay na lumilitaw bilang background ng katayuan mula sa Records page. Pagkatapos ay i-click ang Create Status.
Pagsasaayos ng Mga Katayuan
Maaaring i-reorder o i-rearrange ang mga katayuan sa pamamagitan ng pag-click sa kaliwa ng pangalan ng katayuan at pag-drag at drop. Ang ayos na makikita mo sa pahina ng Mga Katayuan ay magiging pareho sa ayos na makikita sa drop down menu kapag binabago ang katayuan.
Pag-eedit ng Pasadyang Katayuan
Upang i-edit ang isang katayuan, i-click ang 3 dots na matatagpuan sa kanan ng Aktibo para sa katayuan na nais mong i-edit, at piliin ang I-edit.
Dito maaari mong i-edit ang pangalan at/o kulay ng pasadyang katayuan. Kapag ini-edit ang isang katayuan, ang katayuan ay mababago para sa anumang mga rekord na mayroong katayuang ito. Kasunod, i-click ang Save Status upang i-save ang iyong mga pagbabago.
Pagbura ng Pasadyang Katayuan
Maaaring burahin ang mga pasadyang katayuan sa pamamagitan ng pag-click sa 3 dots sa kaliwa at pagpili ng I-delete. Kung may mga ari-arian na nauugnay sa katayuang sinusubukang burahin mo, ang katayuan ay tatanggalin mula sa mga ari-arian na ito at ang mga rekord ay walang katayuan.
Kapag binubura ang isang pasadyang katayuan na may mga ari-arian na nauugnay dito, kailangan mong kumpirmahin na nais mong burahin sa pamamagitan ng pagsulat ng Delete Forever, pagkatapos ay piliin ang Yes, delete it.
Pag-disable ng Isang Katayuan
Kung mayroong anumang mga katayuan na hindi mo nais gamitin, maaari mong gawing hindi aktibo. Ang mga hindi aktibong katayuan ay hindi maaaring mai-apply sa mga rekord at hindi mag-aappear.
Upang gawing hindi aktibo ang isang katayuan, i-click ang kaliwa ng toggle na matatagpuan sa tabi ng Aktibo.
Paggamit ng Mga Katayuan sa Mga Rekord
Maaaring mai-apply ang mga katayuan sa mga rekord mula sa loob ng isang indibidwal na rekord, sa maramihan mula sa mga rekord sa pahina sa upload, o sa pamamagitan ng aming mga integrasyon.
Pag-update ng Mga Katayuan ng Mano-manong sa REISift
Upang i-update ang isang katayuan sa mano-manong, pumunta sa pahina ng Mga Rekord at buksan ang rekord na nais mong i-update. Kasunod, piliin ang katayuan mula sa drop down menu na matatagpuan sa kanan itaas ng Property Details page.
Pag-update ng Mga Katayuan sa Upload
Upang i-update ang isang katayuan sa upload, isama ang isang kolum ng Katayuan sa iyong csv at i-map ang kolum na ito sa Field ng Katayuan sa upload.
Kapag nag-uupload sa isang pasadyang katayuan, ang katayuan ay kailangang unang likhain sa iyong account.
Kailangan mo ng karagdagang tulong sa pag-uupload? Tingnan ang aming mga artikulo sa Pag-uupload ng Data
Pag-update ng Mga Katayuan sa Pamamagitan ng mga Integrasyon
Maaari ring i-update ang mga katayuan sa pamamagitan ng Zapier o aming mga direktang integrasyon. Lahat ng mga plan ay may kasamang access sa Zapier, kaya maaari kang mag-set up ng mga zaps upang i-update ang mga katayuan sa REISift mula sa ibang platform. Mangyaring tingnan ang Integrasyon ng Zapier para sa karagdagang impormasyon sa pagkonekta ng Zapier sa iyong account ng REISift.
Kung ikaw ay nasa aming Business plan, maaaring i-update ang mga katayuan sa pamamagitan ng aming direktang inbound na integrasyon sa Calltools o Readymode. Ang Calltools at Readymode ay magse-set up ng inbound integration para sa iyo. Para sa karagdagang impormasyon sa mga integrasyon, tingnan ang seksyon ng Integrasyon sa aming Help Center.
Kaugnay na Pagsasanay