Quando se trata de gerenciar seus dados, utilizar listas de dados básicos pode ser incrivelmente valioso. Dados básicos referem-se a registros onde a intenção é desconhecida, como uma lista de todos os registros no seu condado. Essas listas podem ser úteis para realizar campanhas de marketing em larga escala, identificando registros não comercializados. Neste artigo, vamos guiá-lo pelo processo de carregamento e organização de dados básicos para otimizar seus esforços de gerenciamento de dados.
Criando a Lista de Dados Básicos
As listas podem ser criadas a partir da página de listas:
Ou no upload, selecionando Adicionar dados > Carregando uma nova lista que ainda não está no REISift.
Carregando
Se você já criou a lista de dados básicos na sua conta, selecione Adicionar dados > Adicionando propriedades a uma lista existente no REISift.
Configuração
Em seguida, selecione onde e quando você obteve a lista. Se os registros tiverem números de telefone, selecione Números Sim e insira as informações de skip tracing.
Tagging
Na próxima etapa, adicionaremos autotags com base em quando e onde a lista foi comprada e quando e onde foi feito o skip tracing. Você também pode adicionar tags personalizadas nesta etapa.
Carregar o Arquivo
Em seguida, clique para navegar ou arraste e solte o arquivo. Observe que o arquivo deve ser do tipo .csv.
Mapear as Colunas
Podemos mapear automaticamente o nome do proprietário, endereço da propriedade, endereço de correspondência, números de telefone, e-mails e status da propriedade. Abaixo está um link para um modelo de csv que pode ser baixado e usado como guia para facilitar o upload.
As colunas não foram mapeadas automaticamente? Sem problemas, você sempre pode mapear manualmente arrastando e soltando.
Revisão
Revise todas as informações e, se tudo estiver correto, selecione Concluir Upload para carregar seu arquivo.
Vendo uma notificação de que você excedeu seu limite de upload? Sem problemas! Nos planos Professional e Business, você pode comprar espaço adicional. São $5 para carregar 10k novos registros adicionais. Veja Limites de Upload e Como Comprar Espaço Adicional para mais informações sobre como comprar espaço adicional.
Prevenindo Falsos Positivos em sua Conta REISift
Falsos positivos podem ocorrer quando as listas não estão organizadas corretamente. O empilhamento de listas deve indicar quão motivado um proprietário está para vender. Se as listas não estiverem organizadas por dados qualificadores ou por ponto de dor/vexação (violações de código, inadimplência fiscal, pré-execução hipotecária, etc.), pode parecer que um proprietário está mais motivado a vender do que realmente está.
Precisa de mais ajuda na organização de listas? Confira Página de Listas e Gerenciamento Adequado de Listas.
Pense na sua lista de dados básicos como uma lista de placeholder até que você saiba a intenção. À medida que você carrega mais listas, esses registros provavelmente começarão a empilhar com outras listas na sua conta. Quando uma propriedade estiver empilhada com outra lista, ela pode ser removida da lista de dados básicos para ajudar a prevenir falsos positivos com o empilhamento de listas.
Para ver quais registros estão na lista Base e em pelo menos uma outra lista na sua conta, navegue para a página Registros e selecione Filtrar Registros. Em seguida, adicione o bloco de filtro Listas e selecione sua lista de dados básicos. Depois, adicione o bloco de filtro de Empilhamento de Listas e insira um mínimo de 2. Aplique Filtros.
Vendo resultados? Ótimo! Isso significa que você agora conhece os pontos de intenção e motivação desses registros. Esses registros podem agora ser removidos da lista de dados básicos, pois já estão associados a outras listas para dados qualificadores e/ou vexações.
Para remover da lista de dados básicos, selecione a guia TODOS, depois selecione Todos os Registros. Em seguida, vá para Gerenciar > Remover de Listas.
Agora, selecione sua lista de dados básicos e Remover de listas.
