四周押金是什么？我该如何缴纳？

在澳洲，绝大部分房东都要求租客缴纳相当于4周房租的押金。我们的公寓也不例外。这个费用在英文里叫bond。公寓收到你的押金付款后，转给州政府指定的押金监管机构账户。有关这个流程可参考常见问题解答里的这一篇（点击打开）。

每一个州对押金如何收取都有相应的规定，请特别留意每一个州的流程都可能不尽相同。

珀斯，阿德莱德和墨尔本的流程

如果在签订合同时你设置了Sorted自动扣款，你的四周押金将在合同开始前四周进行扣款。你可以通过The Switch的手机app查看扣款日期以及金额。

如果在签订合同时没有设置Sorted自动扣款，你有以下选择：

1）通过The Switch的手机app设置银行卡或澳洲银行账号自动扣款，并通过聊天功能通知公寓。公寓可以添加押金的扣费并与你确认日期和金额。

2）通过国际汇款支付四周押金到公寓指定的银行账户上（要求足额到账）。

悉尼的流程

在新州，我们使用政府指定的押金线上管理系统RBO。因此，如果你的预订是我们在悉尼的公寓，那么押金不能直接交给公寓由公寓代交给RBO。在悉尼你需要自己通过线上系统完成押金缴纳。在你可以使用政府的线上系统RBO前，你需要先办好以下两个事项：

公寓在RBO系统上帮你发起支付邀请，邮件如下：

如果你已经有澳洲银行账户，可按照邮件链接完成注册及缴费。在注册过程中，RBO会要求你通过这个线上系统填写你在澳洲的银行账户（用于押金退款目的），并使用你的手机号码获得一次性验证码。

通过RBO付费可使用有Visa, MasterCard标识的信用卡或者澳洲本地的支付服务BPAY。

支付完成后公寓会收到RBO的提醒邮件，这就意味着你的押金付款完成。

我们在此提供了每一个州州政府对租房押金的解释，请移步到以下网址：

西澳州（珀斯）： https://www.commerce.wa.gov.au/consumer-protection/what-bond-and-how-much-can-be-charged

南澳州（阿德莱德）：https://www.sa.gov.au/topics/housing/renting-and-letting/residential-bonds

维多利亚州（墨尔本）： https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/rent-bond-bills-and-condition-reports/bond/bond-payments-and-amounts

新南威尔士州（悉尼）： https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting/starting-a-tenancy#rental

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