在澳洲，房东或代理房东的租房中介在你的租房合同开始前或起租日会给你一份condition report，可以是纸质版也可以是在线电子版。跟你的租房合同一样，condition report经双方同意后具备法律约束力。简单来说，这是你入住时的验房报告，有房间具体每一个地点的具体状态，并可能带有图片供你确认。官方的说法你可参考维州关于condition report的解释（英文版本）：https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/rent-bond-bills-and-condition-reports/condition-reports
作为租客的你需要做什么？
在合同开始当天或入住当天你会收到一份邮件，通过此邮件你可以进入查看你的验房报告，也就是condition report。
请根据邮件对condition report的每一个事项进行仔细确认。如果你对某一个事项有疑问，你可以添加评论。如果对房东列出的任何事项有不同意见，你可以添加评论，并且附上照片。
按照邮件的要求在截至时间内完成检查，添加评论/照片，这样就会生成入住时的最终验房报告。如果在这个时间内你有任何疑问，应在截至日期内及时联系公寓工作人员澄清。如果你没有对验房报告作出任何评论或者操作，房东有权视你为自动接受报告里全部内容。
在你退房时，公寓会使用这一份报告作为退房的查房根据。如果房间有损坏或物品遗失，双方可以通过入住时的验房报告为根据。在绝大部分情况下，公寓也会根据入住时的验房报告评估你在退房时房间的清洁状况而决定是否会产生清洁费用。
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