我们明白你在澳洲的学习或生活计划可能会遇到非计划内的改变。这种改变有可能导致你产生提前解除租房合同的想法。
本文主要跟你解释遇到这种情况你有什么选择。
法律前提：
你在入住前签订了具有法律效力的租房合同。这意味着按照合同的条款你需要支付合同期内的全部房租。
不要单方面搬走：
在合同有效期内单方面搬走而不通知公寓/不与公寓协商，是最坏的选择。因为没有通过正常的退房程序搬走，没有协商解除合同，会对你日后在澳洲租房很不利。出现这种情况的，也意味着你不可能再回来公寓住。如果你离开时拖欠房租，不但你会失去押金，还面临被公寓起诉的可能。
你有什么选择？
选择 1）全额支付合同房租
如果你的确需要解除合同，全额支付合同期内剩余房租，可以提早办理退房手续。
选择 2）找新的承租人来接替你剩余的合同期
如果你能找到一个新的承租人且该承租人通过公寓的审核，你可以把房间转租给新的承租人。
如果你选择第2）选项，请特别留意以下几个重点：
新的承租人必须通过公寓审核才能承接你的合同。比如你住在一个全女生的套房，那么新的承租人也必须是女性，如此等等。如果公寓只能接受学生，新的承租人也必须是全日制学生，持有有效的签证及COE。
公寓处理你的转租需要时间，从收到新的承租人信息起至少一周时间才能完成所有手续。在整个流程完结之前，意味着你的合同都还有效，你还需要继续交房租。如果你住在墨尔本的公寓，我们通常只在周二及周四办理转租手续，退房日期只能是周二。
在新的承租人完成订金以及押金付款，签订好合同之前，你的合同都无法解除。
办理转租公寓会收取你300澳币手续费。
提前解除合同有可能会影响你日后在澳洲的租房Reference，因此请你特别留意。有过提前解除合同史的，日后无法再申请住在我们公寓。
选择 3）按你签订的租房合同有关终止合同的条款执行。
选择 2）找新的承租人来接替你剩余的合同期，你可以直接在上The Switch app的Resident Requests上找到解除合同的申请表格。选择3）的也请通过The Switch app填写终止合同的表格：
跟公寓协商：
如果你遇到跟室友不和或者其他原因而产生提前解除合同的想法， 我们建议你先来跟公寓工作人员反映。如果有其他方式解决你的问题，公寓都会尽力协助你而不是解除合同。
如果你有其它特殊情况如面临退学、家庭变故需要离开澳洲等，请直接与公寓工作人员联系。我们会尽力协助。