Naghahanap ka ba ng totoong cash buyers o flippers sa iyong market? Sa SiftMap, madali mong makikita ang mga bagong cash transactions, investment properties, at mga posibleng buyers sa ilang pindot lang. Heto kung paano!
Bakit Ito Mahalaga
Ang paghahanap ng seryosong cash buyers ay nakakatulong sa’yo na:
Magbuo ng listahan ng mga buyer
Mas mapabilis ang paglipat ng mga deal
Makahanap ng posibleng lender o partner
Maintindihan kung anong mga klase ng property ang pina-flip sa iyong market
Hakbang 1: Piliin ang Target na Lugar Mo
I-click ang SiftMap sa kaliwang bahagi ng iyong REISift account at ilagay ang market area mo. Pwede kang mag-search gamit ang lungsod (city), county, zip code, o estado (state).
Hakbang 2: Paghahanap ng Cash Buyers
Gamitin ang mga filter na ito para makabuo ng maayos na panimulang listahan ng iyong cash buyers:
Cash Buyer = Yes (sa ilalim ng More filters) o piliin ang Cash Buyer sa Prospect List Preset section
Age of Ownership (Taon ng Pagmamay-ari) = Pinakamataas na 1 taon
Uri ng Property = Halimbawa: Single Family Residence
Last Sale Date = Mula noong [ilagay ang gusto mong petsa, hal. Enero 1]
Last Sale Price = Minimum ₱1,000
I-click ang Apply para gumawa ng listahan.
Ipakikita nito ang mga property na kamakailan lang binili gamit ang cash.
Pwede rin itong gamitin para makahanap ng hard money o private money lenders.
Hakbang 3: Hanapin ang mga Cash Buyer o Investor
Cash Buyer = Yes (sa ilalim ng More filters) o piliin ang Cash Buyer sa Prospect List Preset section
Uri ng May-ari (Owner Type) = Negosyo (Business)
Edad ng Pagmamay-ari = Pinakamataas na 1 taon
Uri ng Property = Halimbawa: Single Family Residence
Last Sale Date = Mula noong [ilagay ang nais mong petsa, hal. Enero 1]
Last Sale Price = Minimum ₱1,000
Absentee Owner = Yes (hindi nakatira ang may-ari sa property)
Ipakikita nito ang mga record ng mga property na binili gamit ang cash, pagmamay-ari ng isang negosyo o entity, sa loob ng panahong pinili mo.
Hakbang 4: Hanapin ang Mga Bagong Bilisang Benta (Flippers)
Gusto mo bang mas maging tiyak at mahanap ang mga aktibong flipper?
Gamitin ang mga sumusunod na filter:
Cash Buyer = Yes (sa ilalim ng More filters)
Uri ng May-ari (Owner Type) = Negosyo (Business)
Absentee = Yes (hindi nakatira ang may-ari sa property)
Edad ng Pagmamay-ari = Pinakamataas na 1 taon
Uri ng Property = Halimbawa: Single Family Residence
Last Sale Date = Mula noong [ilagay ang nais mong petsa, hal. Enero 1]
Last Sale Price = Minimum ₱1,000
Prospect List Preset = Quick Resale (binili at ibinenta sa loob ng 18 buwan o mas maiksi)
Makakatulong ito para mahanap ang mga property na binili, posibleng na-renovate, at muling inilista para ibenta.
Isa pang paraan:
Edad ng Pagmamay-ari = Pinakamataas na 1 taon
MLS Status = Listed (nakalista sa merkado)
Last Sale Price = Minimum ₱1,000
Bonus: Matukoy ang Mga Builder at Developer
Magmasid sa mga paulit-ulit na pangalan ng negosyo tulad ng construction firms o mga LLC na madalas lumalabas. Karaniwan, ito ay mga small developer o aktibong nagre-renovate ng mga property.
Pro Tip: May ilang records na may kasama ang pangalan ng listing agent—pwede mo silang kontakin nang direkta.
💡 Paalala ukol sa Accuracy
Tandaan:
Hindi lahat ng property na may 100% equity ay binili gamit ang cash (halimbawa, maaaring ito ay HELOC o owner-financed na deal).
Hindi rin lahat ng flipper ay absentee owner o pagmamay-ari ng negosyo, pero ang mga filter sa itaas ay magandang panimulang hakbang.
Ang layunin ay mahanap ang mga posibleng pattern—hindi perpektong data.
Kailangan ng naka-ready na option?
Pwede mo ring gamitin ang preset na “Cash Buyers” filter sa loob ng iyong SiftMap filter list, pero kung ikaw mismo ang magbuo ng filters gaya ng nasa itaas, mas may kontrol ka at mas accurate ang resulta.
Kaugnay na Pagsasanay