Obtendo Dados de Propriedades Vendidas
Os registros podem ser atualizados para vendidos conforme você os encontra durante suas campanhas de marketing ou você pode obter dados de propriedades vendidas do MLS se tiver acesso, do Propstream, ou gratuitamente com o REISift, enviando uma solicitação de dados através do nosso chat de suporte. Ao abrir o chat, selecione a opção "Data Request" para receber o link do formulário.
A quantidade de dados que podemos fornecer gratuitamente varia por plano:
Essentials - 5 mil registros uma vez
Professional - 10 mil registros por mês
Business - 25 mil registros por mês
Atualizando Registros Vendidos
Uma vez que uma propriedade é vendida, atualize o status da propriedade para vendida. A partir daí, você pode definir uma tarefa para procurar as informações do novo proprietário, remover a propriedade de todas as listas, pois quaisquer listas de vexação e de equidade provavelmente não se aplicarão mais, remover quaisquer tags relacionadas a tentativas de marketing ou campanhas, limpar o responsável e excluir todas as tarefas anteriores associadas à propriedade.
Depois que as informações do proprietário foram atualizadas com o novo proprietário, limpe o status da propriedade, mudando-o de Vendido para Padrão (sem status). Remover listas e tags, tarefas anteriores, limpar o responsável e o status da propriedade redefinirá o registro.
Isso pode ser feito manualmente ou você pode criar sequências para que, uma vez que o status seja alterado para vendido, a sequência automaticamente crie a tarefa para procurar as informações do novo proprietário, remova todas as listas e exclua tarefas anteriores.
Precisa de mais ajuda para atualizar proprietários? Consulte Como Editar Informações do Proprietário para atualizações individuais e Explicando a Opção de Carregar Troca de Proprietários para atualizar informações do proprietário em massa.
Criando Predefinições de Tarefas
Antes de criar a sequência, crie uma predefinição de tarefa para procurar informações do novo proprietário para que possa ser usada na sequência.
Navegue até Tarefas -> Configurar Predefinições. Selecione Criar Novo Grupo e crie um grupo para tarefas vendidas.
Em seguida, selecione Adicionar Nova Predefinição para criar a predefinição de tarefa.
Criando Sequências
A primeira sequência a ser criada será para remover listas e tags, limpar o responsável pelo registro, excluir tarefas anteriores e atribuir a tarefa para procurar informações do novo proprietário.
Navegue até Sequências e selecione Criar nova sequência.
Selecione Mudança de Status da Propriedade para o Gatilho. Em seguida, adicione uma Condição para Mudança de Status da Propriedade e selecione de Qualquer para Vendido.
Selecione Definir as seguintes Ações e inclua: Limpar Tarefas da Propriedade, Remover Listas da Propriedade (selecione todas as listas), Remover Tags da Propriedade (selecione todas as tags relacionadas a marketing ou rastreamento, também pode selecionar todas as tags se preferir), Atribuir Propriedade -> Limpar Responsável.
Em seguida, selecione Criar Nova Tarefa e selecione a predefinição de tarefa para procurar informações do novo proprietário.
Nomeie sua sequência e clique em Salvar.
A seguir, criaremos uma sequência para que, quando a tarefa de procurar informações do novo proprietário for concluída, o status da propriedade seja automaticamente alterado de vendido para padrão/sem status.
Selecione o Gatilho de Tarefa Concluída, em seguida adicione a Condição Tarefa é, e selecione a tarefa para procurar informações do novo proprietário.
Está obtendo dados de propriedades vendidas e já tem as informações do novo proprietário?
Crie uma sequência semelhante à primeira sequência, exceto que não inclua a ação para criar nova tarefa.
A partir daí, decida por quanto tempo você gostaria que o status de vendido permanecesse nos registros. Você pode criar uma tarefa recorrente como um lembrete para revisar registros vendidos mensalmente. Uma vez que você revisar, filtre e selecione os registros na página de Registros e limpe o status de vendido em massa.
Revisando Dados de Propriedades Vendidas
Considere revisar ou auditar registros vendidos. Isso pode ajudar a identificar falhas no seu negócio.
Se a propriedade agora está vendida, significa primeiro que você não a comprou. O comprador era um investidor? Ele pode ser um comprador potencial para algumas das suas propriedades.
A propriedade foi comprada por outro atacadista? Se sim, você está trabalhando para ser o primeiro a chegar ao mercado? Entre em contato com o atacadista e pergunte como ele conseguiu o negócio. Talvez ele esteja usando uma estratégia diferente (SMS, mala direta, chamadas frias) que está sendo bem-sucedida na sua área de mercado. Incorpore esse processo no seu negócio e acompanhe seus KPI's para que você possa avaliar os resultados.