Una oferta se convierte en un negocio una vez que la propiedad está bajo contrato, es decir, cuando tanto tú como el vendedor han firmado el contrato.
Es importante ingresar la información de la oferta cada vez que haya una comunicación sobre el precio con el vendedor. Esto te permitirá hacer un seguimiento del historial y ver cuántas ofertas fueron necesarias para cerrar el negocio.
La información sobre Ofertas y Negocios se puede ingresar dentro del registro de la propiedad. ¿Quieres más información sobre ofertas? Revisa nuestra guía Seguimiento de Ofertas en REISift
Actualización de Negocios
Verás las opciones de Negocio una vez que la propiedad esté Bajo Contrato. Para agregar información del negocio, haz clic en Actualizar Negocio.
Selección del Tipo de Negocio y Estado Posterior al Contrato
Los tipos de negocio disponibles son: Rehabilitación (Flip), Listado (Listing), Venta al por mayor (Wholesale) y Alquiler (Rental).
Después de elegir el Tipo de Negocio, selecciona el Estado Posterior al Contrato. Este estado indica la situación de la propiedad después de haber firmado el contrato con el propietario. El Estado Posterior al Contrato variará según el tipo de negocio seleccionado. Puedes elegirlo desde el menú desplegable o haciendo clic en el estado dentro de la sección de Tipo de Negocio.
Agregar Tarifas
Puedes ingresar cualquier tarifa asociada con el trato, como tarifas de cierre, tarifas de notaría o tarifas de limpieza, haciendo clic en Agregar Nueva Tarifa. Escribe la descripción de la tarifa y el monto, luego haz clic en el signo más (+) para agregarla. Debes ingresar todas las tarifas listadas en el HUD de las que fuiste responsable o cualquier tarifa adicional en la que hayas incurrido para llevar un registro de tus gastos y el beneficio total.
Trato Finalizado
Todos los tipos de tratos tienen un estado posterior al contrato llamado Trato Finalizado. Cuando una propiedad se cierra o se alquila, hay otras tareas que deben realizarse después del cierre o del alquiler, como actualizar tus gastos en QuickBooks. Una vez que se hayan completado todas las tareas asociadas con el cierre, puedes seleccionar Trato Finalizado, agregar notas finales sobre el trato (opcional, pero recomendado) y guardar.
Trato Cancelado
Si en algún momento el trato se cancela, puedes actualizar el estado posterior al contrato a Trato Cancelado. Esto anulará el trato activo.
Aún puedes ver información sobre ofertas y tratos anteriores haciendo clic en Ver Historial de Ofertas o desde el Registro de Actividad.
Ver Historial de Ofertas y Tratos
El historial de ofertas y tratos se registra en el Registro de Actividad dentro de un expediente. Puedes acceder al historial haciendo clic en Ver Historial de Ofertas.
El historial de ofertas y tratos también se puede ver haciendo clic en Registro de Actividad y seleccionando Eventos de Ofertas y Tratos.
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