Uma oferta se torna um negócio assim que a propriedade está sob contrato, o que significa que tanto você quanto o vendedor assinaram o contrato.
Você deve inserir informações da oferta sempre que houver comunicação sobre preço com o vendedor. Isso permite rastrear o histórico e ver quantas ofertas foram necessárias para se concretizar um negócio.
As informações de ofertas e negócios podem ser registradas no registro da propriedade. Quer mais informações sobre ofertas? Confira o Rastreamento de Ofertas no REISift
Atualizando Negócios
Você verá opções de Negócio após a propriedade entrar em Contrato. Para adicionar informações do negócio, clique em Atualizar Negócio.
Selecionando Tipo de Negócio e Status Pós-Contrato
Os tipos de negócio são Flip (Reforma e Revenda), Listagem, Atacado e Locação.
Após escolher o Tipo de Negócio, selecione o Status Pós-Contrato. O Status Pós-Contrato é o status após a propriedade estar sob contrato com o proprietário do qual você está comprando. O status pós-contrato pode variar dependendo do tipo de negócio selecionado. O status pode ser escolhido a partir do menu suspenso ou clicando no status abaixo do tipo de negócio.
Adicionando Taxas
Você pode inserir quaisquer taxas associadas ao negócio, como taxas de fechamento, taxas de cartório ou taxas de limpeza, clicando em Adicionar Nova Taxa. Digite a descrição da taxa e o valor, em seguida, clique no sinal de mais + para adicionar a taxa. Você deve inserir todas as taxas listadas no HUD pelas quais você é responsável, ou quaisquer taxas diversas que você incorreu, para que possa acompanhar suas despesas e lucro total.
Negócio Finalizado
Todos os tipos de negócio têm um status pós-contrato de Negócio Finalizado. Quando uma propriedade é vendida ou alugada, há outras coisas que precisam acontecer após o fechamento ou aluguel, por exemplo, atualizar suas despesas no Quickbooks. Assim que todas as tarefas associadas ao fechamento forem concluídas, você pode selecionar Negócio Finalizado, adicionar quaisquer observações finais sobre o negócio (opcional, mas recomendado) e salvar.
Negócio Não Concluído
Se em algum momento o negócio não se concretizar, você pode atualizar o Status Pós-Contrato para Negócio Não Concluído. Isso cancelará o negócio ativo.
Você ainda pode visualizar informações anteriores de ofertas e negócios clicando em Ver Histórico de Ofertas, ou pelo Registro de Atividades.
Visualização do Histórico de Ofertas e Negociações
O histórico de ofertas e negociações é rastreado no registro de atividades dentro de um registro específico. Você pode acessar o histórico clicando em Ver Histórico de Ofertas.
O histórico de ofertas e negociações também pode ser visualizado clicando em Registro de Atividades e selecionando Eventos de Ofertas e Negociações.
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