Neste artigo, discutimos como gerenciar e atualizar os Status de Propriedade.
Os Statuses permitem que você aplique determinados estados aos seus registros de propriedade. Atualizar e manter os status das propriedades ajuda a visualizar em qual fase do processo de marketing os registros estão e facilita a localização de seus leads ou propriedades com qualquer outro status através do nosso filtro de status de propriedade.
Acessando os Status
Você pode visualizar todos os status disponíveis na página de Statuses, localizada na barra lateral esquerda da sua conta.
Gerenciando Statuses
Na página de Statuses, você pode reorganizar, criar novos status personalizados, editar, excluir e desativar.
Statuses do REISift
Todas as contas vêm com os status base do REISift. Os status do REISift não podem ser editados ou excluídos, mas podem ser desativados.
Status Padrão do REISift | Casos de Uso |
Comprador | O proprietário da propriedade é um comprador. O Phonebook também pode ser usado para gerenciar compradores. Para mais informações sobre nosso recurso de Phonebook, consulte a Visão Geral do Catálogo de Telefones |
Comprador Encontrado | Um comprador foi encontrado para a propriedade. |
Comprador Perdido | O comprador desistiu ou cancelou. |
Finalizar | Pode ser usado quando a propriedade está fechada, mas sua equipe precisa finalizar quaisquer notas, revisar o negócio, etc. |
DNC | Do Not Call |
Follow Up | Pode ser usado se você não conseguiu contato com o proprietário na primeira tentativa, ou se o vendedor disse para ligar de volta em X dias. |
Lead | O vendedor manifestou interesse em vender. Também pode usar Novo Lead. |
Negócio Perdido | O negócio não deu certo. |
Novo Lead | Pode ser usado em vez de Lead quando um proprietário manifesta interesse em vender. Após a propriedade se tornar um Novo Lead e você fizer o acompanhamento com o proprietário, pode classificar ainda mais como Frio, Morno ou Quente e criar status personalizados, se desejar. |
Não Interessado | O proprietário não está atualmente interessado em vender. |
Opt Out | Optou por não receber um tipo de marketing, por exemplo, um contato pode optar por não receber SMS, mas isso não significa necessariamente para não enviar correspondência. |
Prospectando | Pode ser usado para "prospecção profunda" se você não conseguir alcançar o proprietário até o final da campanha de marketing. |
Push Deal | "Empurrar" a oferta para ser oficialmente aceita. |
Referir Lead | Referindo o lead para outro atacadista, investidor, etc. |
Vendido | A propriedade está vendida. |
Transações | A propriedade está na fase de transações e pode ser usada quando a propriedade tem uma oferta aceita até o fechamento. |
Sob Contrato | O contrato foi executado ou assinado por ambas as partes. |
Underwrite (Subscrição) | O empréstimo está na fase de "subscrição". |
Criando Statuses Personalizados
Statuses personalizados podem ser usados para diferentes fases de marketing para acompanhar suas tentativas de chamada ou SMS, para diferentes fases de projetos de compra e venda, ou você pode criar status para os diferentes departamentos da sua empresa, como marketing e aquisições, para simplificar quem precisa trabalhar nos registros. Estes são apenas alguns exemplos, há muitas possibilidades diferentes com statuses personalizados.
A quantidade de statuses personalizados que você pode criar em sua conta varia conforme o plano:
Plano Essentials: até 3 statuses personalizados
Plano Professional: até 8 statuses personalizados
Plano Business: Ilimitados
Para criar um novo status personalizado, clique em "Criar Status Personalizado" localizado no canto superior direito da página de Statuses.
Em seguida, digite o nome do status e selecione uma cor. Esta será a cor que aparecerá como plano de fundo do status na página de Registros. Depois, clique em Criar Status.
Reorganizando Statuses
Os status podem ser reordenados clicando à esquerda do nome do status e arrastando-o para a posição desejada. A ordem que você vê na página de Statuses será a mesma ordem em que os status aparecem no menu suspenso ao alterar o status.
Editar um Status Personalizado
Para editar um status, clique nos três pontos (...) localizados à direita de Ativo para o status que deseja editar e selecione Editar.
Aqui você pode editar o nome e/ou cor do status personalizado. Ao editar um status, ele será atualizado para todos os registros que possuem este status. Em seguida, clique em Salvar Status para salvar suas alterações.
Excluir um Status Personalizado
Statuses personalizados podem ser excluídos clicando nos três pontos (...) à esquerda e selecionando Excluir. Se houver propriedades associadas ao status que você está tentando excluir, o status será removido dessas propriedades e os registros ficarão sem status.
Ao excluir um status personalizado com propriedades associadas a ele, você precisará confirmar a exclusão digitando "Excluir Permanentemente" e depois selecionando Sim, excluir.
Desativando um Status
Se houver algum status que você não deseja mais usar, você pode torná-lo inativo. Statuses inativos não podem ser aplicados a registros e não serão exibidos.
Para desativar um status, clique à esquerda da alternância localizada ao lado de Ativo.
Aplicando Statuses aos Registros
Os statuses podem ser aplicados aos registros individualmente, em massa a partir da página de registros durante o envio de arquivos, ou através de nossas integrações.
Atualizando Statuses Manualmente no REISift
Para atualizar um status manualmente, vá para a página de Registros e abra o registro que deseja atualizar. Em seguida, selecione o status no menu suspenso localizado no canto superior direito da página Detalhes da Propriedade.
Atualizando Statuses durante o Envio de Arquivos
Para atualizar um status durante o envio de arquivos, inclua uma coluna de Status no seu arquivo CSV e mapeie essa coluna para o campo de Status durante o envio.
Ao enviar para um status personalizado, o status precisará ser criado primeiro em sua conta.
Precisa de mais ajuda com o envio de dados? Confira nossos artigos sobre Envio de Dados.
Atualização de Statuses através de Integrações
Os statuses também podem ser atualizados através do Zapier ou de nossas integrações diretas. Todos os planos incluem acesso ao Zapier, permitindo configurar zaps para atualizar statuses no REISift a partir de outra plataforma. Consulte a Integração com Zapier para obter mais informações sobre como conectar o Zapier à sua conta REISift.
Se você estiver no nosso plano Business, os statuses podem ser atualizados através da nossa integração direta de entrada com Calltools ou Readymode. Calltools e Readymode configurarão a integração de entrada para você. Para mais informações sobre integrações, consulte a seção de Integrações em nosso Centro de Ajuda.
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