Neste artigo, discutimos como gerenciar e atualizar os Status de Propriedade.
Os Statuses permitem que você aplique determinados estados aos seus registros de propriedade. Atualizar e manter os status das propriedades ajuda a visualizar em qual fase do processo de marketing os registros estão e facilita a localização de seus leads ou propriedades com qualquer outro status através do nosso filtro de status de propriedade.
Acessando os Status
Você pode visualizar todos os status disponíveis na página de Statuses, localizada na barra lateral esquerda da sua conta.
Gerenciando Statuses
Na página de Statuses, você pode reorganizar, criar novos status personalizados, editar, excluir e desativar.
Statuses do REISift
Todas as contas vêm com os status base do REISift. Os status do REISift não podem ser editados ou excluídos, mas podem ser desativados.
Status Padrão do REISift | Casos de Uso |
Comprador | O proprietário do imóvel é um comprador. A Agenda Telefônica também pode ser usada para gerenciar compradores. Para mais informações sobre esse recurso, consulte Visão Geral do Catálogo de Telefones |
Comprador Encontrado | Um comprador foi encontrado para o imóvel. |
Comprador Perdido | O comprador desistiu ou cancelou. |
Fechado* | Você fechou o negócio do imóvel e recebeu os seus valores. |
Encerrar | Pode ser usado quando o imóvel foi fechado, mas sua equipe ainda precisa finalizar anotações, revisar o negócio, etc. |
Lead Frio* | Leads que desejam vender o imóvel em mais de 180 dias. |
Lead Morto* | Leads considerados ruins — o vendedor é irrealista ou o imóvel simplesmente não é uma boa oportunidade, ou o lead "não leva a lugar nenhum". |
Não Perturbe (DNC) | Não Perturbe (DNC) |
Acompanhar | Pode ser usado se você não conseguiu contato com o proprietário na primeira tentativa, ou se o vendedor pediu para ligar de volta em X dias. |
Lead Fantasma* | Lead com o qual você não falou por um período e decidiu que não se encaixa como frio, morno ou quente. Esse status é semelhante a "não interessado" e deve receber ao menos uma campanha de marketing trimestral. |
Lead Quente | Leads que desejam vender o imóvel em até 30 dias. |
Lead | O vendedor demonstrou interesse em vender. Também é possível usar "Novo Lead". |
Negócio Perdido | O negócio caiu. |
Novo Lead | Pode ser usado no lugar de "Lead" quando um proprietário demonstra interesse em vender. Depois que o imóvel for classificado como "Novo Lead" e você fizer o acompanhamento, ele pode ser classificado como Frio, Morno ou Quente — além de permitir a criação de status personalizados, se desejar. |
Novo Lead Sem Contato* | Um novo lead entrou e você está tentando se conectar para qualificá-lo. |
Não Interessado | O proprietário não está interessado em vender no momento. |
Optou por Sair | Optou por sair de uma forma de marketing — por exemplo, o contato pode ter optado por não receber SMS, mas isso não significa necessariamente que não deva receber correspondência. |
Prospecção | Pode ser usado para "prospecção profunda" caso você não consiga contato com o proprietário ao final da campanha de marketing. |
Negócio em Andamento | "Empurrar" a oferta para que seja oficialmente aceita. |
Indicar Lead | Indicando o lead para outro investidor, especialista ou outro profissional. |
Vendido | O imóvel foi vendido. |
Transações | O imóvel está na etapa de transações — pode ser usado desde a aceitação da proposta até o fechamento. |
Sob Contrato | O contrato foi executado ou assinado por ambas as partes. |
Análise de Viabilidade | O financiamento está na fase de "análise de crédito". |
Lead Morno* | Leads que desejam vender o imóvel entre 30 e 180 dias. |
*Observação: os status com asterisco * estão incluídos na configuração padrão da conta ou para contas criadas após 16/04/2025. Se você já é cliente e deseja adicionar a configuração padrão da conta, consulte Desbloqueie o Poder da Sua Conta REISift
Criando Statuses Personalizados
Status personalizados podem ser usados para diferentes fases do seu marketing, para acompanhar suas tentativas de ligação ou SMS, para diferentes etapas de um projeto de reforma (flip), ou você pode criar status para os diferentes departamentos da sua empresa, como marketing e aquisições, para simplificar quem deve trabalhar nos registros. Esses são apenas alguns exemplos — há muitas possibilidades com os status personalizados.
Um exemplo prático é criar um status chamado "Exaurido" para categorizar registros que possuem apenas números errados ou inativos, ou que já passaram por várias tentativas de ligação sem sucesso em encontrar um número correto. Para fazer isso, vá até a página de 'Status', selecione 'Criar Status Personalizado', dê o nome "Exaurido" e atribua uma cor única. Depois de criado, aplique esse status aos registros específicos para uma organização melhor.
A quantidade de statuses personalizados que você pode criar em sua conta varia conforme o plano:
Plano Essentials: até 3 statuses personalizados
Plano Professional: até 8 statuses personalizados
Plano Business: Ilimitados
Para criar um novo status personalizado, clique em "Criar Status Personalizado" localizado no canto superior direito da página de Statuses.
Em seguida, digite o nome do status e selecione uma cor. Esta será a cor que aparecerá como plano de fundo do status na página de Registros. Depois, clique em Criar Status.
Reorganizando Statuses
Os status podem ser reordenados clicando à esquerda do nome do status e arrastando-o para a posição desejada. A ordem que você vê na página de Statuses será a mesma ordem em que os status aparecem no menu suspenso ao alterar o status.
Editar um Status Personalizado
Para editar um status, clique nos três pontos (...) localizados à direita de Ativo para o status que deseja editar e selecione Editar.
Aqui você pode editar o nome e/ou cor do status personalizado. Ao editar um status, ele será atualizado para todos os registros que possuem este status. Em seguida, clique em Salvar Status para salvar suas alterações.
Excluir um Status Personalizado
Statuses personalizados podem ser excluídos clicando nos três pontos (...) à esquerda e selecionando Excluir. Se houver propriedades associadas ao status que você está tentando excluir, o status será removido dessas propriedades e os registros ficarão sem status.
Ao excluir um status personalizado com propriedades associadas a ele, você precisará confirmar a exclusão digitando "Excluir Permanentemente" e depois selecionando Sim, excluir.
Desativando um Status
Se houver algum status que você não deseja mais usar, você pode torná-lo inativo. Statuses inativos não podem ser aplicados a registros e não serão exibidos.
Para desativar um status, clique à esquerda da alternância localizada ao lado de Ativo.
Aplicando Statuses aos Registros
Os statuses podem ser aplicados aos registros individualmente, em massa a partir da página de registros durante o envio de arquivos, ou através de nossas integrações.
Atualizando Statuses Manualmente no REISift
Para atualizar um status manualmente, vá para a página de Registros e abra o registro que deseja atualizar. Em seguida, selecione o status no menu suspenso localizado no canto superior direito da página Detalhes da Propriedade.
Atualizando Statuses durante o Envio de Arquivos
Para atualizar um status durante o envio de arquivos, inclua uma coluna de Status no seu arquivo CSV e mapeie essa coluna para o campo de Status durante o envio.
Ao fazer upload para um status personalizado, o status precisa ser criado na sua conta primeiro. Se você quiser atualizar registros existentes, escolha a opção Atualizar dados e, em seguida, Atualizar Status da Propriedade. As opções em Atualizar dados atualizam apenas propriedades que já existem. Isso não adicionará novos registros de propriedade à sua conta.
Se você estiver fazendo upload tanto para adicionar novos registros quanto para atualizar o status da propriedade de registros existentes, escolha a opção Adicionar dados e adicione a uma nova lista ou a uma lista existente. Essa opção adicionará novos endereços de propriedade à sua conta e atualizará os registros que já existem.
Precisa de mais ajuda com o envio de dados? Confira nossos artigos sobre Envio de Dados.
Atualização de Statuses através de Integrações
Os statuses também podem ser atualizados através do Zapier ou de nossas integrações diretas. Todos os planos incluem acesso ao Zapier, permitindo configurar zaps para atualizar statuses no REISift a partir de outra plataforma. Consulte a Integração com Zapier para obter mais informações sobre como conectar o Zapier à sua conta REISift.
Se você estiver no nosso plano Business, os statuses podem ser atualizados através da nossa integração direta de entrada com Calltools ou Readymode. Calltools e Readymode configurarão a integração de entrada para você. Para mais informações sobre integrações, consulte a seção de Integrações em nosso Centro de Ajuda.
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