Saiba, neste artigo, o que é o BDI, como calculá-lo e como configurá-lo no Orçamento da sua Obra dentro do Mais Controle.
O que é o BDI?
O BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) é um percentual aplicado sobre o custo direto de cada insumo (mão de obra, materiais, equipamentos e outros) para chegar ao preço de venda daquele insumo na planilha de Orçamento.
Em termos simples: o BDI cobre todos os custos que não aparecem diretamente no serviço, como administração central, impostos, imprevistos e a margem de lucro da obra.
💡Comparação rápida: pense no BDI como o "markup" do varejo.
Se um produto custa R$ 100 para a loja e ela aplica 20% de markup, vende por R$ 120. Na construção funciona igual: custo × (1 + BDI) = preço.
Como o BDI é usado em cada tipo de Obra
Obra a preço fechado
O BDI é a ferramenta certa para Obras com contrato de preço fechado: em que a construtora define um valor total antes de começar e precisa embutir nele todos os custos indiretos, impostos e a margem de lucro esperada.
É por isso que ele é tão presente em licitações públicas e em contratos privados de empreitada: sem ele, o preço acaba subestimado; e a obra corre risco de ficar sem recursos no meio do caminho.
Obras por administração
Já em Obras por administração, o BDI não é indicado. Nesse modelo, em que a construtora executa o projeto "a preço de custo" e cobra do cliente uma taxa de administração à parte, misturar os dois conceitos prejudica a visão financeira e a apropriação correta dos custos.
A orientação é lançar a Taxa de Administração como uma etapa própria do Orçamento, e não embutir um BDI no meio dos custos que o cliente está pagando diretamente.
Como calcular o preço de cada Insumo
A fórmula é simples e direta:
Preço = Custo Total × (1 + BDI do insumo)
Confira, a seguir, um exemplo do que isso significa para cada categoria de insumo:
Mão de Obra ( BDI de 15%)
Custo total = R$ 66,00. Preço = R$ 66 × (1 + 0,15) = 66 × 1,15 = R$ 75,90
Materiais (BDI de 20%)
Custo total = R$ 99,00. Preço = R$ 99 × (1 + 0,20) = 99 × 1,20 = R$ 118,80
Equipamentos (BDI de 10%)
Custo total = R$ 55,00. Preço = R$ 55 × (1 + 0,10) = 55 × 1,10 = R$ 60,50
Outros (BDI de 30%)
Custo total = R$ 30,00. Preço = R$ 30 × (1 + 0,30) = 30 × 1,30 = R$ 39,00
O que é o BDI Geral e como é calculado
O BDI Geral (17,68%) é um percentual único que representa o markup médio aplicado sobre toda a obra.
➡️ Passo a passo:
O BDI Geral é obtido a partir dos preços já calculados: some todos os preços individuais, divida pelo custo total e subtraia 1.
A fórmula é:
BDI Geral = (Soma dos Preços ÷ Custo Total) − 1
Ainda de acordo com o exemplo acima, o cálculo do BDI Geral ficaria assim:
Detalhando o cálculo final: 294,20 ÷ 250 = 1,1768 → 1,1768 − 1 = 0,1768 = 17,68%
🔎 Então, o que este BDI Geral representa?
- Para cada R$ 1,00 de custo direto nesta Obra, o preço cobrado é R$ 1,1768.
- Ou seja: há R$ 0,1768 de custos indiretos, impostos e lucro embutidos a cada real de custo. Isso é o BDI Geral de 17,68%.
- Ele não é uma média simples dos BDIs por categoria (que daria 18,75%), porque reflete o peso real de cada insumo no Orçamento.
Verificando o resultado
Aplique o BDI Geral sobre o Custo Total para confirmar o Preço Total:
Preço Total = Custo Total × (1 + BDI Geral)
Preço Total = 250 × (1 + 0,1768) = 250 × 1,1768 = R$ 294,20
O valor bate com a soma individual dos preços (75,90 + 118,80 + 60,50 + 39,00 = R$ 294,20). Isso confirma que o cálculo está correto.
Quando usar BDI por item versus o BDI Geral?
BDI por Item: use na montagem do Orçamento, Composição por Composição. Cada Insumo tem seu próprio BDI para refletir os custos indiretos específicos daquela categoria.
BDI Geral: use para análises e comparações. Ele resume, em um único número, o markup médio aplicado em toda a Obra. Isso é útil para comparar Orçamentos entre Obras, avaliar competitividade ou apresentar o BDI em relatórios e propostas.
✅ Resumo rápido
Preço de cada insumo = Custo × (1 + BDI do insumo).
BDI Geral = (Soma dos Preços ÷ Custo Total) − 1.
Preço Total com BDI Geral = Custo Total × (1 + BDI Geral).
O BDI Geral reflete o markup médio real da Obra, não uma média simples dos BDIs.
Como calcular o BDI com o Mais Controle
No Mais Controle, o BDI é configurado direto na criação do Orçamento da Obra: ao adicionar as Etapas e os Itens do Orçamento, você já consegue aplicar:
➡️ um BDI Global sobre todo o Orçamento;
➡️ BDIs diferentes para cada grupo;
➡️ ou BDIs por Item ou Etapa, conforme o nível de detalhe de que a sua Obra precisa.
Você também escolhe entre BDI Dinâmico e o BDI Fixo.
➡️ Com o BDI Dinâmico, a porcentagem se atualiza automaticamente sempre que você altera valores de Custo, Preço ou Total.
✅ Já com o BDI Fixo, o percentual não muda quando um custo é editado manualmente e, como consequência, também não é possível alterar valores de Preço nesse modo.
Passo a passo:
➡️Para trocar de BDI Dinâmico para Fixo: clique na engrenagem e selecione a opção BDI (Dinâmico/Fixo).
➡️ Para montar seu próprio BDI: o sistema disponibiliza uma calculadora de BDI em Excel. Na tela de Orçamento, clique em Calcular BDI.
➡️ Depois de aplicado o BDI, você acompanha o Custo e o Preço separados por Mão de Obra, Material, Equipamento e Outros, com as porcentagens de cada um visíveis ao passar o mouse no rodapé do Orçamento.