Extraindo Dados de Propriedades Vendidas
Os registros podem ser atualizados para "vendido" à medida que você os encontra durante o marketing. Você também pode extrair dados de propriedades vendidas em massa a partir de sua conta usando o SiftMap, diretamente do MLS (se tiver acesso), ou através do automador de listas do Propstream.
Atualizando Informações de Propriedades Vendidas Durante o Marketing
Se você estiver ligando usando a funcionalidade de Clique para Ligar dentro do REISift, pode atualizar os registros individualmente. Primeiro, clique em "Ver no SiftMap":
Em seguida, selecione Adicionar à Conta
Em seguida, desative a opção "Não substituir proprietários de propriedades existentes", marque como Vendido e com a data de venda MM/AAAA.
Extraindo Dados de Propriedades Vendidas em Massa com o SiftMap
Para extrair dados de propriedades vendidas no SiftMap, pesquise pela sua área de mercado (cidade, município, CEP ou estado), em seguida, selecione "Mais Filtros" e insira o intervalo de datas da última venda. Muitos investidores extraem registros vendidos mensalmente. Para excluir transferências de escritura, insira $1.000 como preço mínimo da última venda.
Selecione os registros e clique em "Adicionar Registros à Conta".
Desative a opção "Não substituir proprietários de propriedades existentes" para atualizar as informações do proprietário para o novo comprador.
Como estes são registros de propriedades vendidas, não estamos adicionando a nenhuma lista. Apenas marque como Vendido. Você também pode marcar como Vendido e incluir o mês e o ano (Vendido MM/AAAA).
*Nota: Isso adicionará todos os registros selecionados à sua conta. Ao adicionar, certifique-se de desmarcar para substituir as informações do proprietário, para que você possa atualizar as informações do proprietário de qualquer registro existente.
Redefinindo Registros de Propriedades Vendidas com Sequências
Você pode usar sequências para "resetar" registros vendidos, removendo automaticamente listas, tags, tarefas e limpando o responsável pelo registro e o status da propriedade.
Selecione "Criar Nova Sequência" na página de Sequências. Nomeie sua sequência e escolha uma pasta para salvá-la.
Selecione a opção "Tags de Propriedade Adicionadas" para o Gatilho e a Condição. Na Condição, selecione a tag "Vendido YYYY" (você precisará atualizar/adicionar a tag para o ano da venda OU pode marcar apenas como Vendido).
Para as Ações, selecione o seguinte:
Limpar Tarefas da Propriedade
Remover Listas de Propriedades – Selecione cada uma das suas listas
Remover Tags de Propriedades – Selecione as tags que deseja remover
Atribuir Propriedade – Limpar o Responsável
Alterar Status da Propriedade – Padrão
Normalmente, não recomendamos excluir números de telefone, pois o novo proprietário pode possuir outros imóveis em sua conta. No entanto, se você decidir excluir os números de telefone dos registros vendidos, poderá fazê-lo filtrando pela tag "Vendido MM/AAAA", selecionando todos os registros e acessando Gerenciar -> Excluir Telefones.
A ação de excluir telefones em sua conta não pode ser desfeita
Você também pode redefinir qualquer tentativa de marketing para o registro filtrando pela tag de data de venda, selecionando todos os registros e indo em Gerenciar -> Atualizar Tentativas e alternando para definir todas as tentativas como 0.
Revisando Dados de Propriedades Vendidas
Revisar ou auditar regularmente os registros vendidos pode ajudar a identificar lacunas em seus processos.
O comprador era um investidor? Ele pode ser um comprador em potencial para suas futuras propriedades.
A propriedade foi comprada por outro atacadista? Se outro atacadista comprou a propriedade, pergunte a si mesmo: você está trabalhando para ser o primeiro a chegar no mercado? Entre em contato com o atacadista para saber como ele garantiu o negócio. Eles podem estar utilizando uma estratégia diferente (por exemplo, SMS, mala direta, telemarketing) que seja eficaz no seu mercado.
Incorpore essas estratégias em seus processos de negócios e acompanhe seus KPIs para avaliar os resultados.
Treinamentos Relacionados