¿Qué son los Registros Apilados?
Un registro apilado significa que el registro de la propiedad se encuentra en más de una lista.
Cuando compras datos, probablemente estás obteniéndolos de diferentes fuentes (por ejemplo, Propstream, Listsource, datos del condado, etc.), y esos datos tendrán diferentes motivaciones e intenciones.
Al crear tus listas en REISift, querrás nombrarlas y organizarlas según datos calificados o por puntos de frustración. Algunos ejemplos de datos calificados son alto valor neto o propiedad libre de gravamen. Los puntos de frustración son situaciones problemáticas, como violaciones de códigos, morosidad en impuestos o pre-ejecuciones hipotecarias.
Siempre y cuando organices y administres tus datos de manera adecuada, el apilamiento de listas te brindará información sobre qué tan motivado está el propietario para vender. Un propietario con una propiedad que aparece tanto en una lista de violaciones de códigos como en una lista de morosidad en impuestos probablemente estará más dispuesto a vender, en comparación con una propiedad que solo aparece en una lista de alto valor neto.
Cuando cargues nuevos datos, automáticamente apilaremos el registro si aparece en una nueva lista que estés subiendo.
Ubicación de Registros Apilados
Puedes localizar registros apilados utilizando filtros. Para filtrar, haz clic en Filtrar Registros en la parte superior derecha de la página de registros.
Aquí puedes filtrar utilizando el filtro de Apilamiento de Listas o el preset de filtro Apilado:
Filtro de Apilamiento de Listas
El filtro de Apilamiento de Listas te permite filtrar por una cantidad mínima y máxima de listas. Puedes usarlo para localizar registros de propiedades apiladas, registros que se encuentran en una sola lista o registros que no están en ninguna lista dentro de tu cuenta.
Para ver cualquier registro de propiedad apilado, selecciona el bloque de filtro Apilamiento de Listas e ingresa un mínimo de 2. Luego, haz clic en Aplicar filtros para ver los resultados.
Este filtro se puede combinar con cualquiera de nuestras otras opciones de filtro seleccionando Agregar nuevo bloque de filtro.
Preset de Filtro Apilado
Todas las cuentas vienen precargadas con los Presets Base de REISift.
Los presets base de REISift son:
Apilado (Stacked)
Vacante (Vacant)
Dolores (Ouchies)
Equidad (Equity)
Estos presets de filtro pueden ayudarte a crear tus campañas de marketing.
Para filtrar usando el preset Apilado, selecciona Presets de Filtro en la parte inferior de la sección Filtrar Registros. Luego haz clic en Presets Base de REISift -> Apilado.
El preset de filtro Apilado excluirá cualquiera de los Estados de Propiedad predeterminados de REISift. Si has creado estados personalizados, asegúrate también de seleccionarlos en No incluir para excluirlos aquí. Al excluir todos los estados de propiedad, evitarás dirigirte a cualquier persona que ya hayas contactado en una campaña de marketing anterior.
También incluye el filtro de Apilamiento de Listas con un mínimo de 2 y Propiedad Vacante -> No. Las propiedades vacantes se excluyen de este preset porque existe un preset separado específicamente para filtrarlas.
Si quieres ver quién necesita ser rastreado, puedes seleccionar Números -> No y Rastreo -> No.
¿Listo para comenzar a hacer marketing? Selecciona Números -> Sí y aplica los filtros.
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